哪些叫二手房按揭貸款，適用對(duì)象是哪些？
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二手房按揭貸款是指個(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。這就是二手房按揭貸款的概念。
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竣工年限和貸款年限。將竣工年限作為影響借款人申請貸款年限的主要條件。貸款的數(shù)量和利率。還款方式的選擇。應(yīng)結(jié)合自己現(xiàn)有的還款能力，月供一般不超過家庭收入的50％。
風(fēng)險(xiǎn) 1、賣方突然變卦。 二手房轉(zhuǎn)按揭首先賣方需要還清房貸以解除抵押，辦理后續(xù)交易流程。如果購房者先付了首付款來幫助賣方還貸款，一旦賣方變卦，買方很可能面臨“錢房兩失”的局面。 風(fēng)險(xiǎn) 2、提前還貸需要一定的時(shí)間。 賣方在結(jié)尾款時(shí)，往往會(huì)涉及到提前還貸。雖說銀行允許借款人提前還貸，但需要提前預(yù)約，一般為10－15個(gè)工作日。同時(shí)，提前還貸辦理的時(shí)間越長，賣方所承受的風(fēng)險(xiǎn)就越大。 風(fēng)險(xiǎn) 3、買方可能無法獲貸。 賣方還清尾款后，買方向銀行重新申請貸款時(shí)，存在被銀行拒貸的可能性。一旦銀行拒貸，那么購房者只能選擇全款買房，這樣所面臨的資金壓力將會(huì)很大。 風(fēng)險(xiǎn) 4、可能無法過戶。 二手房交易的最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是產(chǎn)權(quán)過戶。如果購房者買的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者被法院查封，那么將無法過戶，這樣將會(huì)對(duì)購房者造成巨大的損失。
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二手房轉(zhuǎn)按揭貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、賣方突然改變主意； 2、提前還貸需要一定的時(shí)間，銀行允許借款人提前償還貸款，但通常需要提前預(yù)約10－15個(gè)工作日； 3、買方可能無法獲得貸款，賣方還清余款后，買方向銀行重新申請貸款時(shí)，有可能被銀行拒絕； 4、
2021.12.31 526 -
二手房改按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些二手房轉(zhuǎn)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)有賣方變卦，買方面臨“錢房兩失”的局面以及可能無法過戶；買方可能無法獲貸以及銀行拒絕提前還貸；提前還貸需要一定的時(shí)間，加大了賣方所承受的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.06.02 290 -
二手房按揭貸款需要哪些資料按揭購買二手房需要提供房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、貸款合同、最后一期的銀行對(duì)帳單以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。
2020.05.02 241
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什么叫二手房按揭貸款適用對(duì)象是什么？
二手房按揭貸款是指個(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。這就是二手房按揭貸款的概念。
2022-07-12 15,340 -
二手房按揭貸款需要哪些費(fèi)用
包括保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、工本費(fèi)。二手房按揭所需資料有身份證、收入證明、戶口本、學(xué)歷證書、結(jié)婚證/未婚證明、首付證明、配偶人的身份證、收入證明、相片1張。若您有其它問題，可以登錄ask.co
2021-03-11 15,340 -
二手房按揭貸款要哪些手續(xù)
基本條件 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。 所購商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。 已簽訂了購買住房的合同或協(xié)議（以下簡稱《購房
2022-04-19 15,340 -
什么叫取保候?qū)? 適用哪些對(duì)象, 適用哪些對(duì)象?
1、取保候?qū)徥恰吨腥A人民共和國刑事訴訟法》規(guī)定的一種刑事強(qiáng)制措施。在我國，指人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)責(zé)令某些犯罪嫌疑人、刑事被告人提出保證人或者交納保證金，保證隨傳隨到的強(qiáng)制措施。由公安機(jī)關(guān)執(zhí)行
2022-03-31 15,340
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不適用死刑的對(duì)象有哪些從概念上理解，不適用死刑，是指既不能判處死刑立即執(zhí)行，也不能判處死刑緩期2年執(zhí)行。 具體而言，以下罪犯不能適用死刑： 1、犯罪的時(shí)候不滿18周歲的人。這里所說的“犯罪的時(shí)候”，是指實(shí)施犯罪行為的時(shí)候，如果行為人在實(shí)施犯罪行為的那一天不滿1
1,418 2022.04.17 -
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,331 2021.07.05 -
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二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,333 2022.04.17
