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在農(nóng)村耕地建房合法嗎?

2021-04-07 16:44

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專業(yè)分析:

農(nóng)村耕地不可以建房,這種行為是違法的,在經(jīng)過依法征收的國有土地可以有償出讓使用權(quán)即開發(fā)房屋樓房使用等。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定:第三十七條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第七十五條 違反本法規(guī)定,占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理,可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。我國的土地性質(zhì)不能夠隨意進(jìn)行變更,農(nóng)村的耕地是有其土地性質(zhì)的。和建的房屋土地性質(zhì)不一樣。在農(nóng)村的耕地上進(jìn)行建房之后,如果不想要恢復(fù),并且原土地使用權(quán)是自己的話。那么就可以直接像農(nóng)村的土地管理部門進(jìn)行申請,將耕地的性質(zhì)進(jìn)行變更。提交材料審核通過之后即可將所建房屋合法化。

法律依據(jù):

《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條  禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動。 禁止任何單位和個人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

未取得建房許可農(nóng)民在耕地上建房屋違法。農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村耕地是不可以建房的。依據(jù)相關(guān)規(guī)定,禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動。所以農(nóng)村耕地不可以建房。

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