公積金貸款是等額本金好還是等額本息好
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建議選擇等額本息還款方式。等額本息和等額本金這兩種還款方式的差別主要是本金的扣減速度不同，等額本息的本金扣減速度較慢，還款壓力比較平和，總利息較多；等額本金的本金扣減速度就快得多了，前幾年的還款壓力也大的一筆，總利息少一些。由于住房公積金貸款采取的是按揭的形式，一般期限較長，隨著貸款額度的不斷增大，多在十年以上，二三十年都是正常，所以在考慮利息的同時，應(yīng)當(dāng)把工資水平，通貨膨脹，購買力等因素都考慮進(jìn)來，早期償還較多資金并不是一個明智的選擇。目前，住房公積金貸款年利率5年以上檔次為3.25%，已達(dá)到歷史最低點(diǎn)，印象中最高年利率好像是5.22%。而商業(yè)銀行的三年期存款基準(zhǔn)利率為2.75%，一般存款達(dá)到5萬元就可以享受上浮30%，10萬元可上浮40%，也就是3.575-3.85%，已經(jīng)高于住房公積金貸款利率了。由于定期存款的門檻是比較低的，我們可以說，個人使用住房公積金貸款的財務(wù)成本是負(fù)的，完全可以利用這筆資金賺取利差。這樣看來，住房公積金貸款最好不要太快還清，盡量選擇較長的還款期限，制訂壓力較小的還款計劃，使用這筆資金進(jìn)行理財投資。所以，最優(yōu)的選擇還是等額本息還款方式。
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公積金貸款既有等額本金也有等額本息。選擇等額本金還款，每月的還款本金不變，利息按剩余未還本金計算，與等額本息還款相比，利息較少。不過這種還款方式一開始還款壓力較大。選擇等額本息還款，每月償還的本息不變，還款壓力較小，但是利息較高。
等額本金還款方法的好處：便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強(qiáng)的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。
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怎么才能知道房貸是等額本息還款還是等額本金還款要知道房貸是等額本息還款還是等額本金還款，就是看每月還款數(shù)，每月固定的是等額本息，開始高，后期低的是等額本金。 等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛
2022.04.21 4,153 -
等額本息還款有什么好處等額本金還款方法的好處：便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強(qiáng)的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。
2021.02.19 546 -
等額本息能轉(zhuǎn)等額本金嗎等額本息能轉(zhuǎn)等額本金。在銀行允許的前提下，以下情況可以將等額本息改成等額本金： 1、有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款。因為等額本金在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人； 2、打算提前
2022.09.13 31,171
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還款計劃等額本息好還是等額本金好
目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。 等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少
2023-06-17 15,340 -
公積金貸款還款利息高還是等額本金好
當(dāng)然是等額本金好啊。等額本金比等額本息少還不少利息。缺點(diǎn)就是前期還款會比較多。等額本息還款方式：每月還款額不變，壓力不大壞處：利息高等額本金還款方式：利息少壞處：前期還款較多，壓力較大如果你有能力，建
2022-03-10 15,340 -
好還是等額本金好
相對而言的，本息的話整體成本高，每月還貸固定，本金的話整體成本小，開始還貸多，后面逐月遞減
2022-10-23 15,340 -
是等額本金好還是好
如果你的資金來源有保證，并且很足夠及時，可以等額本金，如果不及時或有些困難，雖好辦理等額本息，但是隨著以后的人民幣貶值，減少還款壓力，還是等額本息比較輕松。
2022-10-29 15,340
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等本等息是否違法雙方約定的利率符合規(guī)定，等本等息就是合法的。等本等息是指在民間借貸中，每月應(yīng)還的本金和利息相等，并且利息的金額不會隨著本金的減少而減少。對于等本等息這種借貸方式而言，如果利息的約定符合法律規(guī)定，就不構(gòu)成違法。根據(jù)法律規(guī)定，出借人請求借款人按
2,863 2022.05.11 -
01:28
借款合同還款視為本金還是利息在借款合同中，借款人還款一般視為先還利息。首先，根據(jù)交易習(xí)慣可知，先還利息、再還本金是一般的借款合同的交易習(xí)慣。合同法第六十一條明確規(guī)定，合同當(dāng)事人沒有辦法確定的事項，可以根據(jù)交易習(xí)慣來進(jìn)行確認(rèn)。因此，根據(jù)交易習(xí)慣，借款人還款一般視為先還利
6,185 2022.04.17 -
00:56
公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,448 2022.10.03
