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房屋拆遷糾紛一般有哪些類型?

2023-01-19 09:21

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專業(yè)分析:

房屋拆遷糾紛一般分為兩類: 1、一類是:國有土地上房屋的拆遷,應當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。對于補償標準問題,法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。 2、另一類是:集體土地上房屋的拆遷,應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行,此類拆遷也應依法進行。 3、對于補償,當?shù)卣畷佳a償標準,原則上按公布標準進行補償,全國并沒有全國的統(tǒng)一標準。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

房屋拆遷糾紛訴訟的類型: 1、拆遷補償或安置協(xié)議簽訂后,一方不按協(xié)議履行義務或?qū)f(xié)議反悔,另一方起訴到人民法院要求對方履行義務。 2、承租人起訴要求出租人(被拆遷人)賠償因房屋拆遷造成的停業(yè)和裝修損失。

楊強律師

北京中復律師事務所

房屋拆遷糾紛的訴訟類型有兩種:民事訴訟以及行政訴訟。 一、關于向人民法院提起民事訴訟問題當事人向人民法院提起民事訴訟有以下二種情形:其一是拆遷補償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二是拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后,且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的,一方或者雙方當事人反悔的,另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。 二、關于向人民法院提起行政訴訟問題當事人可以向人民法院提起行政訴訟的情形:一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議,都應當經(jīng)當事人申請,先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后,當事人仍不滿意的,方可提起行政訴訟。

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