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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否猜猜財(cái)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)以及能否可以抵押?

2023-07-28 09:21

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專(zhuān)業(yè)分析:

1:承包經(jīng)營(yíng)權(quán)表現(xiàn)為對(duì)土地等物的直接支配的權(quán)利。承包人基于承包合同而實(shí)際占有、控制、使用土地,對(duì)土地行使直接支配的權(quán)利。 2、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有排他性。集體組織在與農(nóng)民簽訂承包合時(shí),不能就同一標(biāo)的設(shè)定兩個(gè)承包權(quán),承包人對(duì)于其承包標(biāo)的可以按照合同的約定,自主地行使使用和收益的權(quán)利,排除任何人的非法干涉。任何人都負(fù)有不得侵犯承包人的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的義務(wù), 3、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有優(yōu)先性、追及性。承包合同都是有期限的,期滿(mǎn)后,再次簽訂承包合同時(shí)原承包人在相同條件下享有優(yōu)先權(quán)。承包人根據(jù)合同占有承包標(biāo)的后,任何人都不得妨礙其權(quán)利的行使,不管承包的土地被誰(shuí)占有,承包人都有追索權(quán)。 4、《民法典》將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)定為“與所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)”,而不是規(guī)定在債權(quán)部分,至少說(shuō)明立法原意也是把它排除在債權(quán)之外的。 5、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是根據(jù)承包合同設(shè)定的,但并不能據(jù)此認(rèn)定承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為債權(quán)。物權(quán)和合同并非互相排斥,相反合同往往是物權(quán)產(chǎn)生的主要原因。在承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系中,承包人根據(jù)合同請(qǐng)求集體將土地交由自己承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利是一種債權(quán),而承包人依據(jù)合同直接對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利則是物權(quán),是對(duì)物的直接支配權(quán),可以對(duì)抗任何人。

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