土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否猜猜財(cái)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)以及能否可以抵押?
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1:承包經(jīng)營(yíng)權(quán)表現(xiàn)為對(duì)土地等物的直接支配的權(quán)利。承包人基于承包合同而實(shí)際占有、控制、使用土地,對(duì)土地行使直接支配的權(quán)利。 2、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有排他性。集體組織在與農(nóng)民簽訂承包合時(shí),不能就同一標(biāo)的設(shè)定兩個(gè)承包權(quán),承包人對(duì)于其承包標(biāo)的可以按照合同的約定,自主地行使使用和收益的權(quán)利,排除任何人的非法干涉。任何人都負(fù)有不得侵犯承包人的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的義務(wù), 3、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有優(yōu)先性、追及性。承包合同都是有期限的,期滿(mǎn)后,再次簽訂承包合同時(shí)原承包人在相同條件下享有優(yōu)先權(quán)。承包人根據(jù)合同占有承包標(biāo)的后,任何人都不得妨礙其權(quán)利的行使,不管承包的土地被誰(shuí)占有,承包人都有追索權(quán)。 4、《民法典》將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)定為“與所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)”,而不是規(guī)定在債權(quán)部分,至少說(shuō)明立法原意也是把它排除在債權(quán)之外的。 5、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是根據(jù)承包合同設(shè)定的,但并不能據(jù)此認(rèn)定承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為債權(quán)。物權(quán)和合同并非互相排斥,相反合同往往是物權(quán)產(chǎn)生的主要原因。在承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系中,承包人根據(jù)合同請(qǐng)求集體將土地交由自己承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利是一種債權(quán),而承包人依據(jù)合同直接對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利則是物權(quán),是對(duì)物的直接支配權(quán),可以對(duì)抗任何人。
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不可以,耕地,宅基地,自留地,自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能抵押,但以抵押方式流轉(zhuǎn)具有一定的限制。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為擔(dān)保自己或他人的債務(wù)履行以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提供擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折價(jià)、變賣(mài)、拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否能抵押
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不可以抵押,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),但是如果是以招標(biāo),拍賣(mài)等方式承包荒山等并依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的可以抵押。
2021.03.16 139 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以質(zhì)押
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能質(zhì)押。只有動(dòng)產(chǎn)和下列權(quán)利可以質(zhì)押: (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款單; (三)倉(cāng)單、提單; (四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán); (五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中
2021.04.16 244 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以抵押
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為擔(dān)保自己或他人的債務(wù)履行,可用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提供擔(dān)保,如果債務(wù)人不按照約定履行債務(wù),債權(quán)人可就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折價(jià)、變賣(mài)、拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.03.10 119
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)以及是否可以抵押?
1:承包經(jīng)營(yíng)權(quán)表現(xiàn)為對(duì)土地等物的直接支配的權(quán)利。承包人基于承包合同而實(shí)際占有、控制、使用土地,對(duì)土地行使直接支配的權(quán)利。 2、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有排他性。集體組織在與農(nóng)民簽訂承包合時(shí),不能就同一標(biāo)的設(shè)定兩個(gè)
2023-03-24 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否抵押
您所說(shuō)的土地應(yīng)是指建設(shè)用地使用權(quán)或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),按照我國(guó)法律,以下財(cái)產(chǎn)不得抵押: 1、土地所有權(quán); 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外; 3、學(xué)校、幼兒
2022-04-28 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以質(zhì)押
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能質(zhì)押。只有動(dòng)產(chǎn)和下列權(quán)利可以質(zhì)押: (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款單; (三)倉(cāng)單、提單; (四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán); (五)可以轉(zhuǎn)讓的注
2022-07-19 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以抵押
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以抵押,應(yīng)視土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的獲得方式而定?!掇r(nóng)村土地承包法》第五十三條規(guī)定,通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的,可以抵押。內(nèi)容為被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額
2022-07-03 15,340
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00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體,自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論:以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押;以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押;
2,048 2022.04.17 -
01:03
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院公布的地方參考性案例,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。具體來(lái)說(shuō),我國(guó)民法典第1062條規(guī)定了,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間內(nèi),夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,859 2022.04.15 -
01:19
土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定: 在承包期內(nèi),一個(gè)家庭里有一個(gè)或以上的家庭成員死亡,但家庭里還有人在的,這種情況土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生繼承問(wèn)題; 如果家庭成員已經(jīng)都不在,全部死亡的,即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也不存在繼承土地問(wèn)題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員,
2,988 2022.04.17