國家提倡原有宅基地建住宅，但建設(shè)部門不批準(zhǔn)，是否還需要審批建筑
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樓上的說的都不對呢，即使是原有宅基地，也是要審批的。為節(jié)約和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，國家提倡和鼓勵(lì)農(nóng)村村民利用原有的宅基地建住宅。農(nóng)村村民利用原有的宅基地建住宅包括幾種情況，一種是農(nóng)村村民本人利用自己原有的宅基地建住宅，即所謂的“原址原建”；一種是本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他成員或者其他符合申請建房條件的人員建住宅使用他人原有的宅基地，如農(nóng)村村名異地建房后騰出的老宅基地；還有一種是農(nóng)村村民利用已空閑的宅基地建住宅。無論哪種情況，農(nóng)村村民建住宅都必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并須按照規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用土地，不符合規(guī)劃的不準(zhǔn)建房。所以，農(nóng)村村民建住宅用地，包括農(nóng)村村民在原宅基地內(nèi)建住宅，都必須經(jīng)過批準(zhǔn)。按照《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民在原宅基地建設(shè)住宅用地需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)。
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農(nóng)村宅基地不用審批既可蓋房。只要宅基地是本人的名字就可以。蓋好房子后去大隊(duì)申請辦房產(chǎn)證就可以。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。
需要。正常情況是要批準(zhǔn)的，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)榇逦瘯?huì)需要讓群眾的宅基地符合規(guī)定以及規(guī)劃。所以在原有的房屋地基上建房是需要審批的。
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宅基地?cái)U(kuò)建房屋需要審批嗎宅基地上擴(kuò)建房屋是需要審批的。建房審批的目的也是為了確保村民所建造的房屋符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃。宅基地上不能隨意擴(kuò)建房屋，應(yīng)當(dāng)避開耕地、天然林地、公益林等，應(yīng)當(dāng)充分利用村內(nèi)原有的宅基地、空閑地和其他未利用地。建房必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地利用規(guī)劃，必
2022.06.17 597 -
在自家宅基地上建房，是否需要單位審批建房可以，需要先提出申請，面積，樓層等符合規(guī)定，取得準(zhǔn)建的批文，才可以修建住房，修建完畢，還需要請審批單位驗(yàn)收，才可以合法辦理房產(chǎn)證。
2021.02.04 469
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宅基地翻建不需要審批
分兩種情況： 一如果建好后要辦理房產(chǎn)證的話就要辦理規(guī)劃許可證了辦規(guī)劃許可證的前提是要有土地使用證。沒有這2個(gè)證是辦不了房產(chǎn)證的。 二如果不想辦房產(chǎn)證在原宅基地上翻建是可以不辦手續(xù)的。有土地證的話辦個(gè)規(guī)
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房，宅基地國土部門審批可以嗎
在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證
2022-04-14 15,340 -
宅基地建房要不要審批
需要。正常情況是要批準(zhǔn)的，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)榇逦瘯?huì)需要讓群眾的宅基地符合規(guī)定以及規(guī)劃。所以在原有的房屋地基上建房是需要審批的。《中
2022-06-01 15,340 -
宅基地改建需要審批嗎
在自家的宅基地上改建房屋需要審批。需要到房管部門辦理審批手續(xù)，審批下來了，即可翻修。 至于宅基地改建需要審批嗎，即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設(shè)計(jì)圖、宅基地使用證等，去規(guī)劃部門辦理報(bào)建手續(xù)，獲
2022-08-10 15,340
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建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法為加強(qiáng)土地管理，規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，制定該辦法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級國土資源主管部門提出建設(shè)
3,545 2022.04.17 -
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農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費(fèi)。農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書工本費(fèi)每戶5元。如果申請的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母?，還要逐級上報(bào)到省國土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,989 2022.06.15 -
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宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會(huì)去到現(xiàn)場考量之后，才會(huì)作出具體的處理。 我國法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，把在非法
1,804 2022.04.17
