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裝修欺詐訴訟時效問題

2024-11-17 14:08

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專業(yè)分析：

工程質(zhì)量案件涉及訴訟時效應(yīng)注意的操作問題主要有以下幾點(diǎn)： 1. 工程質(zhì)量缺陷不適用“出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的”一年的短期時效，而適用一般訴訟時效三年。 2. 在施工過程中，若出現(xiàn)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及竣工驗收各階段的施工質(zhì)量缺陷爭議，訴訟時效自階段質(zhì)量驗收發(fā)現(xiàn)缺陷或者階段質(zhì)量驗收未通過時起算。若質(zhì)量缺陷爭議已委托鑒定，則自鑒定單位出具鑒定意見后二年。 3. 工程交付使用后，發(fā)包人主張承包人的工程保修責(zé)任，訴訟時效根據(jù)工程不同部位的最低保修年限而定。工程一般部位，即一般土建、裝修和管道工程的保修責(zé)任，訴訟時效為合同約定的不少于2年的保修年限后3年。工程重要部位，即有防水要求的屋面、墻面、衛(wèi)生間的保修責(zé)任，訴訟時效為合同約定的不少于5年的保修年限后3年。工程主要部位，即地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修責(zé)任，訴訟時效根據(jù)工程設(shè)計的不同結(jié)構(gòu)形式而定。農(nóng)村的磚木結(jié)構(gòu)為不少于設(shè)計年限30年后3年，城市的磚和混凝土結(jié)構(gòu)為不少于設(shè)計年限50年后3年，城市的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為不少于設(shè)計年限70年后3年，城市的鋼結(jié)構(gòu)房屋為不少于設(shè)計年限100年后3年。

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