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農(nóng)民自己開荒的土地被征收,應(yīng)該如何補(bǔ)償

2021-05-29 19:26

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專業(yè)分析:

在農(nóng)村,前些年農(nóng)民自己去開墾荒地來種是十分普遍的現(xiàn)象,近年來城鎮(zhèn)化的加快使得多地遭遇征地,那么農(nóng)民自己開荒的土地被征收應(yīng)該如何補(bǔ)償?讓我們一起來看吧。農(nóng)村里的四荒地也是集體土地的一種,其所有權(quán)是屬于村集體的,如果是私自開荒,而沒有與村里的發(fā)包方簽訂承包合同的話,如果遭遇征地,征地補(bǔ)償是歸村集體所有,一般來講個(gè)人是領(lǐng)不到補(bǔ)償?shù)?,?dāng)然,有的地區(qū)考慮到地上的種植物是開荒者自己的經(jīng)濟(jì)投入,會(huì)給予其適當(dāng)?shù)牡厣锨嗝缪a(bǔ)償。其實(shí)四荒地是不允許“私自開荒”的,但是在農(nóng)村里,考慮到鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的,面對(duì)荒山荒地,村民們自己去開墾來種這種現(xiàn)象,發(fā)包方一般也是睜一只眼閉一只眼,你開墾了就去種好了,由于這種“默許”,于是大家都誤認(rèn)為“自己開荒的地就是自己的地”,在面對(duì)征地卻領(lǐng)不到征地補(bǔ)償時(shí)難以接受,那是因?yàn)槟銢]有取得這塊荒地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。雖然對(duì)于私自開荒者來講,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)沒法領(lǐng)到,但是大家還是可以爭(zhēng)取地上附著物及青苗補(bǔ)償款的。因此,如果不僅僅是為了找塊地種,還考慮到征地補(bǔ)償?shù)脑捊ㄗh一定要跟村里簽訂承包合同才行,可以是家庭承包的方式(該方式比較難),也可以是以公開協(xié)商、招標(biāo)拍賣等其他方式承包,以獲得該地塊的使用權(quán)證明。

法律依據(jù):

浙江省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法第二十三條征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付:(一)征收耕地的,按照其被征收前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補(bǔ)償;(二)征收耕地以外的其他農(nóng)用地的,按照其被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至七倍補(bǔ)償;(三)征收未利用地的,按照當(dāng)?shù)馗匮a(bǔ)償費(fèi)的百分之五十補(bǔ)償;(四)征收建設(shè)用地的,參照當(dāng)?shù)馗氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

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