一方擅自向另一方賣房怎么處罰
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一方擅自出售房屋的，第三方善意購買、支付合理對價并辦理房地產(chǎn)登記的，第三方合法取得房地產(chǎn)所有權(quán)的，另一方可以要求一方賠償共同財產(chǎn)的損失。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
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夫妻一方擅自賣房的處理：房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。第三人善意購買，支付合理對價，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給一方帶來損失的，可以向出賣人要求賠償。第三人不善意購買的，不知情的一方可以主張返還財產(chǎn)。
第一，如果房屋是夫妻共同財產(chǎn)，且僅登記為簽訂合同的一方所有，房屋買受方如屬于善意第三人，其信賴?yán)鎽?yīng)得到保障，即認(rèn)定合同有效。 此時如果購房人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣房人或其配偶無權(quán)主張追回該房屋。如果購房人雖然是善意購買，支付合理對價，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，則無法取得房屋所有權(quán)，只能向賣房人主張違約責(zé)任。 第二，如果房屋是夫妻共同財產(chǎn)，且僅登記為夫妻共有（按份或共同），此種情況下，一般應(yīng)認(rèn)定為合同無效，但是存在例外情形，比如訂立合同的一方持有另一方的身份證或授權(quán)委托書進(jìn)行房屋買賣的； 夫妻另一方追認(rèn)買賣合同的；買受人舉證證明夫妻另一方知道而未表示反對的； 買受人已經(jīng)按照合同約定支付價款，并占有使用房屋，夫妻另一方未在合理期間提出異議的，等等，上述幾種情況都可以認(rèn)定購房人有理由相信賣房人轉(zhuǎn)讓房屋為夫妻雙方共同意思表示，從而認(rèn)定合同有效。
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婚內(nèi)一方擅自賣房另一方能收回嗎婚內(nèi)一方擅自賣房，另一方能收回房屋，但不得對抗善意第三人。房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，買房人知道該房產(chǎn)是夫妻共有，或者沒有辦理過戶登記，另一方以未經(jīng)其同意要求解除房屋買賣合同的話，是可以要回房子的。
2021.02.04 116 -
一方擅自賣房一方擅自賣房，如果第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的有效，第三人合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
2021.03.28 90 -
婚內(nèi)一方擅自賣房，另一方能收回房屋嗎如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，買房人不知道該房產(chǎn)屬于夫妻共有，且已辦理過戶登記，那么另一方是無法主張收回的。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，買房人知道該房產(chǎn)是夫妻共有，或者沒有辦理過戶登記，另一方以未經(jīng)其同意要求解除房屋買賣合同的話，是可以要回房
2021.01.26 155
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夫妻一方擅自賣房怎么處理？
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2022-05-16 15,340 -
婚內(nèi)一方擅自出賣房屋另一方能否主張收回房
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2022-06-09 15,340 -
夫妻一方擅自出賣房屋并將房產(chǎn)贈與另一方，另一方能否主張撤銷？
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2022-05-06 15,340
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675 2022.04.25 -
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3,554 2022.05.11
