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房屋拆遷補償是按照戶口還是老戶口

2022-10-18 19:16

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專業(yè)分析:

房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來計算補償,與戶口上的人無關。房屋拆遷,被拆遷人是房屋所有權人,拆遷補償是對被拆遷房屋的補償。 另外,在集體土地上房屋拆遷中,還需要對在被拆遷房屋內有合法農業(yè)戶口的人給予安置補助。 這個補助就與房屋面積無關,而與戶口上的人有關,是按人給予的安置補助。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

拆遷補償房屋征收補償不是按照戶口和人口補償,而是按照被拆遷房屋給予補償。如:被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償等。

楊強律師

北京中復律師事務所

房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十九條規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。該條例說明國有土地上房屋補償為房屋自身的價值,跟戶口是沒有關系的。

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