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遇到房屋出賣人欺詐要怎么辦

2022-10-13 10:01

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專業(yè)分析：

根據(jù)房屋出賣人欺詐行為不同，處理方式也不同，如出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押或是已經(jīng)出賣給第三人的事實(shí)； 根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時，有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的； 買受人可以請求返還已付的購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： 第 （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 第 （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 第 （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

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根據(jù)房屋出賣人欺詐行為不同，處理方式也不同，買受人可以請求返還已付的購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1：協(xié)商變更和解除合同。2：不予履行。3：中止履行。4：請求合同管理機(jī)關(guān)確認(rèn)合同無效。5：請求人民法院確認(rèn)合同無效。6：及時向司法機(jī)關(guān)報案。

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