欠下別人一大筆錢之后，很多人認為還上之后自己就沒法過比較自在的日子，所以，就會千方百計躲避債主上門討債，為了防止債主找法院強制還錢，就會想到先行轉(zhuǎn)移走自己的財產(chǎn)，比如說暗中將房產(chǎn)贈與給別人等，這樣的話債主上門討債時，或者是最后選擇向法院起訴時，就會因為沒有對方?jīng)]有財產(chǎn)暫時不能執(zhí)行財產(chǎn)了。 其實，要是遇到這種沒有誠信的債務(wù)人，債主們一定要及時采取措施，特別是別因為對方可能是自己的摯友或是至親什么的，不敢上法院維權(quán)。 實際上，出現(xiàn)債務(wù)人不履行債務(wù)，同時又轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，可以采取如下措施： 1、當事人應(yīng)立即向法院申請采取查封、扣押、凍結(jié)、責(zé)令提供擔(dān)保等財產(chǎn)保全措施。通過采取這種保全措施之后，對方就沒辦法轉(zhuǎn)移現(xiàn)有財產(chǎn)，這樣在接下來向法院起訴討債時，就能夠直接執(zhí)行沒有被轉(zhuǎn)移走的財產(chǎn)，及時拿回屬于自己的錢款。 2、書寫起訴狀，向法院起訴，要求對方還錢。這就是在采取前面的措施之后，接下來要做的事了。此時還注意應(yīng)該及時申請訴前財產(chǎn)保全，要是涉及的錢款較多的，而且對方還有其他財產(chǎn)不明的，在必要的時候建議就最好委托個專業(yè)的討債律師，可以向其咨詢?nèi)绾问占瘜Ψ接幸廪D(zhuǎn)移財產(chǎn)的證據(jù)等，或者是直接將所有事情交給律師處理。 但在采取這些保全財產(chǎn)措施的時候，需要注意當事人串通轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的情況，如果是惡意串通轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，比如說無償贈與房產(chǎn)的時候，接受房產(chǎn)的一方若是知道贈與人為了躲債故意為之的，那么實際上就無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)了。 通常上，善意取得要滿足以下幾個條件： 1受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。善意取得中的“善意”是指不知情，既行為人在為某種民事行為時不知存在某種足以影響該行為法律效力的因素的一種心理狀態(tài)。如果受讓人為惡意則不能適用善意取得制度，不能取得所有權(quán)。 2、以合理的價格轉(zhuǎn)讓。受讓人須通過有償?shù)姆尚袨槎〉盟袡?quán)善意取得制度的適用以受讓人有償取得動產(chǎn)為前提。 3、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人須占有由讓與人轉(zhuǎn)移占有的動產(chǎn)因為動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是以交付動產(chǎn)區(qū)分所有權(quán)的取得的。