夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚時(shí)怎么辦？
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婚后夫妻貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說(shuō)明的是：婚后貸款購(gòu)房，無(wú)論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無(wú)論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)貸款房屋怎么分割時(shí)沒(méi)有什么爭(zhēng)議的。如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可，房屋市場(chǎng)價(jià)以專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)（可由法院委托專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)）減去未還款本金（不含利息）。
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如果離婚夫妻事先有約定的話(huà)，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了。如果沒(méi)有約定，雙方婚后共同貸款買(mǎi)房的，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方自行協(xié)商如何處理，協(xié)商不成的處理方式如下： 1.夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)的雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)； 2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，由于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)在房屋的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋房產(chǎn)所有權(quán)的夫妻一方應(yīng)當(dāng)給予房屋另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； 3.夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，根據(jù)夫妻雙方的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
夫妻共同貸款買(mǎi)房，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，尚未還清的貸款屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)可以由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院判決。
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夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚時(shí)怎么處理如果離婚夫妻事先有約定的話(huà)，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了。如果沒(méi)有約定，雙方婚后共同貸款買(mǎi)房的，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方自行協(xié)商如何處理，協(xié)商不成的處理方式如下：1.夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)的雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；2.夫妻雙方中的其中一方主張房
2023.02.24 307 -
離婚時(shí)怎么處理夫妻共同貸款買(mǎi)房夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚時(shí)應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。雙方事先由約定的，按約定分割；無(wú)約定均主張房屋歸自己所有的，由夫妻進(jìn)行競(jìng)價(jià)確定房屋最后的歸屬；夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，依法拍賣(mài)房屋，分割所得價(jià)款。
2020.01.02 145 -
夫妻共同貸款買(mǎi)房，離婚后要怎么辦如果離婚夫妻事先有約定的話(huà)，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了；但是如果離婚夫妻沒(méi)有約定的話(huà)，夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分
2021.03.10 130
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夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚怎么辦
夫妻共同貸款買(mǎi)房處理分兩種情況： 1.如果離婚夫妻事先有約定的話(huà)，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了； 2.但是如果離婚夫妻沒(méi)有約定的話(huà)，夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)
2022-04-10 15,340 -
夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚怎么辦?
如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒(méi)有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來(lái)處理夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚時(shí)房子的歸誰(shuí)。 1.如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢(qián)還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把
2022-05-02 15,340 -
夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚怎么辦？
夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚的解決方案： 夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款。婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，房地產(chǎn)以首付款人名義登記的，離婚時(shí)房地產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 根據(jù)前款規(guī)
2021-12-30 15,340 -
夫妻共同貸款買(mǎi)房，離婚后怎么辦?
1、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的?；楹笠环揭苑蚱薰餐?cái)產(chǎn)購(gòu)房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2、婚后雙
2021-06-04 15,340
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00:56
夫妻離婚貸款怎么辦夫妻離婚的，如果該貸款屬于夫妻共同債務(wù)的，雙方可以協(xié)商約定債務(wù)歸一方所有，也可以約定雙方共同償還債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻雙方
2,220 2022.04.17 -
00:59
夫妻離婚有貸款怎么辦如果此貸款是因家庭日常生活需要而負(fù)擔(dān)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)，需要用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行償還。如果夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不足以?xún)斶€債務(wù)，則由雙方簽訂協(xié)議清償，如果協(xié)議不成，則由法院判決。如果此貸款是夫妻一方，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個(gè)人名義超
1,831 2022.05.11 -
01:03
夫妻名義貸款離婚了怎么辦夫妻名義貸款，屬于夫妻共同債務(wù)，即使夫妻雙方離婚了，也需要承擔(dān)連帶的清償責(zé)任。離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。夫妻共同債務(wù)，是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)作為一般財(cái)產(chǎn)擔(dān)保
2,054 2022.05.11
