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房屋拆遷是按照什么來賠償

2022-02-11 08:36

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專業(yè)分析:

國有土地上房屋征收時是要實地調(diào)查并測量評估的,如果原房屋結構沒有改動過一般還是維持原磚混結構認定,如果已經(jīng)改建過是以實際調(diào)查的現(xiàn)狀為準。劃拔土地在補償時如果是住宅房是不問土地性質(zhì)的,與其它出讓土地房屋一樣補償,如果是非住宅用于企業(yè)的土地是要看實際經(jīng)營年限剩余多少年折算補償,找拔土地的營業(yè)用房一般按出讓土地價格的60%左右補償,重置價格全是一樣的評估。

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張麗麗律師

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房屋沒有產(chǎn)權證或者證件不齊全的房屋,不等于違章建筑,不等于可以無償強制拆除。拆遷時,根據(jù)當?shù)氐恼撸瑧鶕?jù)實際情況,綜合分析考量,準確定性,穩(wěn)妥處置給予適當?shù)馁r償。

章法律師

廣東律參律師事務所

搬遷房屋賠償標準視具體情況而定,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。拆遷補償實行產(chǎn)權調(diào)換、作價補償,或者產(chǎn)權調(diào)換和作價補償相結合的形式。產(chǎn)權調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。

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