農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男a(bǔ)償?shù)姆绞郊把a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
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六、征收與補(bǔ)償 征收房屋的補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種。 1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償款包括：被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價，構(gòu)筑物及其地上附屬物補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)用、獎金等。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價以選定的評估公司做出的估價結(jié)果為準(zhǔn)。構(gòu)筑物及其地上附屬物的補(bǔ)償遵照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、獎金等遵照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2、房屋產(chǎn)權(quán)置換 住宅的置換①獨(dú)門獨(dú)院國有劃撥土地按土地面積1：0.8比例置換新建樓房的建筑面積，地上附屬物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；②國有出讓土地按土地面積1：1比例置換新建樓房的建筑面積，地上附屬物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；③國有劃撥土地上所建主體建筑現(xiàn)有建筑面積1：1.1置換新建樓房的建筑面積、配房及其構(gòu)筑物，附屬物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；④國有出讓土地上所建主體建筑物現(xiàn)有建筑面積1：1.2置換新建樓房建筑面積配房及其它構(gòu)筑物，附屬物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；⑤同一土地使用證按照國家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行分戶的安置用房可增加50平方米，增加部分按市場價的60%結(jié)算。⑥置換房屋剩余建筑面積50平方米以上（含50平方米）可以增置一套，增多部分建筑面積按新建樓房市場價的80%結(jié)算。置換房屋剩余建筑面積低于50平方米的，剩余建筑面積按市場評估價進(jìn)行貨幣結(jié)算。 商業(yè)用房的置換 按商業(yè)房屋建筑面積1：1置換新建商業(yè)用房建筑面積、配房及其地上構(gòu)筑物、附屬物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。 置換剩余建筑面積，超過新建商業(yè)用房建筑面積50%以上（含50%）的，可增置商業(yè)用房一處，增多部分建筑面積按新建商業(yè)用房建筑面積市場價的80%結(jié)算，置換剩余建筑面積低于商業(yè)用房建筑面積50%的，剩余建筑面積按市場評估價進(jìn)行貨幣結(jié)算。 商業(yè)用房建筑面積的認(rèn)定按有關(guān)政策執(zhí)行。 搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償
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農(nóng)村房屋拆遷一般有三種補(bǔ)償安置方式，第一種是重新安排宅基地建房。也就是農(nóng)村房屋被征收之后，經(jīng)自然資源行政主管部門、規(guī)劃部門批準(zhǔn)，由村集體在就近區(qū)域或者村鎮(zhèn)集中規(guī)劃區(qū)安排一塊宅基地，由被征收人重建房屋。第二種是提供安置房安置。農(nóng)村房屋被征收后，拆遷方以建造或購買的房屋（安置房）與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價結(jié)算調(diào)換差價。第三種是貨幣補(bǔ)償。農(nóng)村房屋被征收之后，直接對被拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償，由被征收人自行購房解決居住問題。目前來說，農(nóng)村房屋拆遷主要是這三種安置方式。
目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、農(nóng)民自建和產(chǎn)權(quán)調(diào)換三種方式。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
房屋拆遷補(bǔ)償方式有房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償兩種方式。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 一、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。
農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/a>
房屋拆遷的補(bǔ)償方式有：貨幣補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
