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江西德興征地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

2021-04-15 11:39

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專業(yè)分析:

德興縣將土地劃分為四個(gè)不同的等級(jí),不同的等級(jí)土地產(chǎn)值不同,因此,相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同,其中一類土地的補(bǔ)償最高,四類土地的補(bǔ)償最低

法律依據(jù):

《土地管理法》第四十六條,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

興國實(shí)施征地進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆ǘ?biāo)準(zhǔn)是:水田征地平均標(biāo)準(zhǔn)為每畝36014元;菜地、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘等平均標(biāo)準(zhǔn)每畝不低于36014元;旱地及宅基地平均標(biāo)準(zhǔn)每畝不低于24129元;林地及其它農(nóng)用地、集體建設(shè)用地平均標(biāo)準(zhǔn)每畝不低于12605元;未利用地平均標(biāo)準(zhǔn)每畝不低于7203元。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

征地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)45000元/畝(含土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)),涉及市、縣(區(qū))政府,管委會(huì)可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)以外未達(dá)到省政府公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的按照不低于公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 林(草)地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)12000元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi));退耕還林地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)40500元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。 青苗補(bǔ)償費(fèi):1200元/畝。 砍移樹木補(bǔ)償費(fèi):砍移成片果樹20000—40000元/畝;砍移成片景觀樹木20000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木按3000元/畝綜合價(jià)補(bǔ)償。 建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償:房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)650—750元/平方米、磚木房750—850元/平方米、磚混房(含磚、石窯)900—1050元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償,各市、縣(區(qū))政府,管委會(huì)可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況予以細(xì)化。其他建構(gòu)筑物、苗圃、風(fēng)景樹拆遷及文件未明確規(guī)定的按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 被拆遷戶搬遷及過渡費(fèi)5000元/戶,在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷另增加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元/戶。 被拆遷群眾安置工作由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé),安置政策按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府現(xiàn)行安置政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,自然資源部門負(fù)責(zé)補(bǔ)劃宅基地安置用地。被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)7萬元/戶,由當(dāng)?shù)卣墒褂?,采取集中或零散安置的方式切?shí)解決好被拆遷群眾的居住問題。上樓安置涉及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認(rèn)。 涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補(bǔ)償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償,由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定。 因項(xiàng)目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施,由市、縣(區(qū))政府,管委會(huì)組織產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移,按成本予以補(bǔ)償。 對(duì)違章建筑和到期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,依法拆除。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目放線埋樁后違法違規(guī)搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。 征地范圍內(nèi)現(xiàn)存的地表垃圾,按屬地管理的原則由所在縣(區(qū))政府、管委會(huì)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;建設(shè)單位負(fù)責(zé)具體銜接工作并應(yīng)做好用地交付后的鐵路用地圍護(hù)及監(jiān)管工作,防止傾倒新的垃圾。 建設(shè)施工臨時(shí)用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地。臨時(shí)用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償,參照永久用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 取(棄)土、棄碴償還用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(建設(shè)工期內(nèi))為17000元/畝;鐵路施工其他臨時(shí)用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝。 臨時(shí)用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。臨時(shí)用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門及時(shí)辦理臨時(shí)用地手續(xù),并簽訂相關(guān)臨時(shí)用地協(xié)議。 臨時(shí)用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》(國務(wù)院令第592號(hào))和《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》(原國土資源部令第56號(hào))等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有土地使用證及相關(guān)資料確定,按6000元/畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(含青苗及地面附著物補(bǔ)償)。

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