婚前買房父母出資貸款的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，則是夫妻共同財產(chǎn)。 如果房產(chǎn)登記在夫妻一方名下的，則要根據(jù)具體情況分析： 一、如果是一方父母支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，婚后產(chǎn)權(quán)登記方用個人財產(chǎn)還貸的，則房產(chǎn)認定為一方個人財產(chǎn)；如果婚后夫妻共同還貸的，則認定為夫妻共同財產(chǎn)。 二、如果是雙方父母共同出資支付首付的，則房產(chǎn)認定為夫妻共有。 三、如果父母僅支付了部分首付，剩余部分由夫妻雙方雙方共同出資，且另一方有證據(jù)證明共同出資的，則房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)；如果無法證明共同出資的，則認定為產(chǎn)權(quán)登記方的個人財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。