、轉(zhuǎn)移夫妻共有房產(chǎn)、公司股權(quán)房屋為不動(dòng)產(chǎn)，一般情況下是不能轉(zhuǎn)移的，從轉(zhuǎn)移的定義看，是財(cái)產(chǎn)的歸屬并不發(fā)生變化，只是將財(cái)產(chǎn)移往他處，或?qū)①Y金移出。而房屋是不動(dòng)產(chǎn)，不能移動(dòng)。但是筆者認(rèn)為仍然存在轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的行為，即表面上，產(chǎn)權(quán)人將房屋以贈(zèng)與甚至“買賣”的方式轉(zhuǎn)讓給了第三人，但該第三人實(shí)際上卻是產(chǎn)權(quán)人的親友或事先串通好的人，目的是將房屋從產(chǎn)權(quán)人名下暫時(shí)轉(zhuǎn)移走，待將來離婚后再返還或以第三人的名義出售后，售房款再私下交給原產(chǎn)權(quán)人。這種轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的特點(diǎn)，一是轉(zhuǎn)讓的無償性，即要么是明確的無償贈(zèng)與行為，要么是沒有發(fā)生實(shí)際售房款交易的虛假買賣行為二是房屋或房屋的價(jià)值最終會(huì)以隱蔽的方式回到原產(chǎn)權(quán)人手中。

夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)一個(gè)人辦理為夫妻倆持有各自身份證、戶口本、結(jié)婚證以上住房三證，一起到房管局，咨詢辦理夫妻住房更名手續(xù)，重辦一方名義房產(chǎn)證，就可以辦理。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。