如何獲取農(nóng)村拆遷補(bǔ)償
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首先是對房產(chǎn)的評估.在選擇評估機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上,對實(shí)地評估時要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實(shí)際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效.對違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購買沙石水泥等的收據(jù)以確定建造時間。 其次是對室內(nèi)裝潢的補(bǔ)償.要區(qū)分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補(bǔ)償價格;要區(qū)分防盜門與不銹鋼門以及一般鐵木門的區(qū)別;要區(qū)分石英水磨地與一般水泥地的區(qū)別.因?yàn)檠a(bǔ)償?shù)膬r格不同,登記和計算都可能有誤。 再次就是房前屋后的占地的補(bǔ)償,尤其是長期獨(dú)家使用的要特別注意.因?yàn)橥恋匮a(bǔ)償?shù)慕痤~較大.也可以直接是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如拆遷方?jīng)]有規(guī)定，可以根據(jù)實(shí)際情況自行選擇合適的補(bǔ)償方式。
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農(nóng)村拆遷要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ㄑa(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償。
農(nóng)村拆遷爭取賠償?shù)募记桑?一、找準(zhǔn)目標(biāo),合理定位。 這是談判的最基礎(chǔ)工作,恰又是難度最大的一件事,要求過高,脫離實(shí)際,必將適得其反; 二、談判中要善于傾聽、分析和判斷。 因?yàn)檎勁兄幸幸话胱笥业臅r間要聽對方說話。 三、抓住拆遷人心里談判。 拆遷人尤其是商業(yè)開發(fā)的拆遷,他們希望被拆遷人早日拆遷,不愿作過多糾纏,通常在非原則性問題上,還是愿意讓步,所以靈活掌握談判中讓步和堅(jiān)持的火候。 四、抓住拆遷人弱點(diǎn)談判。 拆遷人有時自己都不知錯在何處,如主體不符、許可證不合法、評估程序違法等,其懼怕一旦敗訴,整個拆遷損失極大,于是,在你點(diǎn)出它破綻與弱點(diǎn)時,往往會使談判利益增大。
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現(xiàn)在農(nóng)村拆遷如何補(bǔ)償？農(nóng)村拆遷需要按照具體的地區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相關(guān)補(bǔ)助。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄
2020.12.26 166 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償如何計算農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎悖?(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)
2020.10.19 195 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償如何計算農(nóng)村拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。其中房屋補(bǔ)償費(fèi)即房屋重置費(fèi)指的是補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊的程度劃檔，按平方米的單價進(jìn)行計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)指的是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或者是自找臨時
2022.04.12 580
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如何獲得農(nóng)村拆遷補(bǔ)償
首先是對房產(chǎn)的評估.在選擇評估機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上,對實(shí)地評估時要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實(shí)際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效.對違章建筑要盡量搜尋原
2022-05-18 15,340 -
農(nóng)村拆遷如何獲得高額賠償，農(nóng)村拆遷遇到的補(bǔ)償如何
首先是房地產(chǎn)的評價。在選擇評價機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上，在當(dāng)?shù)卦u價時，要注意房屋的結(jié)構(gòu)面積是否向樓層的住宅年齡等錯誤登記。如果房地產(chǎn)證明書的面積小于實(shí)際面積，在評價前提交并在評價現(xiàn)場測量是有效的。違法建筑應(yīng)盡量搜
2021-10-26 15,340 -
如何獲得農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款？
2農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償，一、2農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償 1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)
2022-05-05 15,340 -
農(nóng)村拆遷如何補(bǔ)償
農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成包括房屋補(bǔ)償、院內(nèi)土地補(bǔ)償、院外小菜地補(bǔ)償、裝飾裝潢補(bǔ)償、地上（下）附著物補(bǔ)償、異地安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)、搬遷獎，補(bǔ)償具體情況如下（各地補(bǔ)償金額不同，以地方公布金額為準(zhǔn)）： ①對房子本
2021-04-07 15,340
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承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)模遣荒芤笳Ц锻恋匮a(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,798 2021.04.25 -
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城市拆遷如何補(bǔ)償作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： 被征收房子價值的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時安置的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府要制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎勵。 針對房屋價值的補(bǔ)償依據(jù)
736 2022.05.11 -
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購買農(nóng)村老宅子,以后拆遷可以獲得賠償嗎購買農(nóng)村老宅子，以后拆遷可以獲得賠償。但宅基地是歸集體所有的，如果購房者不是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員的，沒有土地補(bǔ)償款。但是可以通過買賣合同向賣方主張。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所
1,029 2022.05.11
