夫妻婚后房產(chǎn)怎么加名
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如果在結(jié)婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可?；楹蠓慨a(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可。最后需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。綜上所述，如果是在婚前全款購買的房產(chǎn)，那么是屬于婚前個人財產(chǎn)的，如果在婚后想要加名字，那么就屬于贈與的方式，這時候房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由雙方所有，也就是夫妻共同財產(chǎn)了，辦理時可以通過贈與進行房產(chǎn)假名字的辦理。
《中華人民共和國公證法》第二十八條 公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：(一)當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;(二)提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;(三)提供的證明材料是否真實、合法、充分;(四)申請公證的事項是否真實、合法。
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婚前買房婚后加名字如果是已經(jīng)還清房款的話，就會比較簡單，帶上個人身份證、產(chǎn)權(quán)證和結(jié)婚證到當?shù)胤抗芩k理加名過戶手續(xù)。如果是婚后加名字的房產(chǎn)還需要共同還款的話，那么加名字屬于部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，還需要再收契稅和其他稅收。
離婚夫妻加名字房產(chǎn)，一般是夫妻共同財產(chǎn)，具體分割方式如下： 雙方可以先協(xié)商處理，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
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房產(chǎn)證夫妻怎么加名字若房產(chǎn)證上只有一方的名字，而現(xiàn)在又想加上另一方的名字，只需雙方持身份證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證在辦公廳填寫共有房產(chǎn)申請表，隨后即可到房管局，申請房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。婚前加名是指婚前一方購買的房屋，如果雙方都不辦理結(jié)婚手續(xù)，想加上另一半的名字，就
2022.04.16 4,255 -
夫妻雙方婚后房產(chǎn)加名新規(guī)定婚后房本加名新規(guī)定是單方去不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱；也可以買賣雙方到不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記；可以到公證機關(guān)公證再申請過戶；可以全體共有人共同到不動產(chǎn)登記中心進行申請變更；可以憑借結(jié)婚證直接辦理。
2020.10.13 124 -
房產(chǎn)證夫妻加名怎么辦理1、房屋有貸款尚未還清 如果房產(chǎn)有貸款，如果想要加配偶的名字，那就必須征得抵押權(quán)人(一般為銀行或公積金中心擔保公司)的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會同意的，所以實務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。 2、房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶
2020.10.18 143
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夫妻婚前房產(chǎn)加名后離婚怎么分？
在房產(chǎn)證上加名的行為屬于不動產(chǎn)權(quán)利的變動,具有公示公告的效力,當完成房產(chǎn)證加名后就意味著房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生了變化,發(fā)生了財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力.根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定＂婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當事人
2022-07-22 15,340 -
婚前夫妻房產(chǎn)婚后加名字離婚怎么分？
不動產(chǎn)的所有權(quán)取得以登記為生效要件，不登記不發(fā)生效力。因此婚前房產(chǎn)婚后加名字應(yīng)視為一方對另一方的贈與，也可以視為夫妻對財產(chǎn)進行約定，該房產(chǎn)依法由夫妻共同共有，在離婚時按照共同財產(chǎn)進行分割。根據(jù)《民法典
2022-06-05 15,340 -
夫妻婚后房產(chǎn)證上怎么加女方名字
加名字程序，如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么 首先要到貸款銀行開證明，表示銀行
2022-07-01 15,340 -
夫妻婚后房產(chǎn)證加名是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
婚后房產(chǎn)證加名屬于夫妻共同財產(chǎn)，加名屬于贈與行為。房產(chǎn)證加名后雙方對該財產(chǎn)有分割的權(quán)利，如果有分割協(xié)議就按照協(xié)議辦，沒有協(xié)議的，向人民法院提出訴訟，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則實際情況
2022-06-10 15,340
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夫妻房產(chǎn)加名離婚怎么分配夫妻房產(chǎn)加名，離婚分配時，應(yīng)當由雙方共同分割。因為房屋已經(jīng)確定為夫妻雙方共有，終止婚姻關(guān)系后分割共有房產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形，共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的應(yīng)當按照協(xié)議處理。如果沒有協(xié)議，應(yīng)當考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大
631 2023.01.04 -
00:53
婚后加名字房產(chǎn)離婚怎么分房產(chǎn)婚后加名字，加名的行為在法律上屬于物權(quán)行為，直接發(fā)生了物權(quán)變動的效果，所以房屋在男女雙方?jīng)]有特別約定的情況下，是屬于男女雙方共同共有。在離婚的時候，首先看雙方是否有協(xié)議。如果雙方有協(xié)議，那么就按照協(xié)議處理。沒有協(xié)議的，要考慮雙方對房屋的
446 2022.07.02 -
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婚前房產(chǎn)婚后加名離婚怎么分一方婚前購買，婚后在房產(chǎn)證上加了配偶名字的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當進行分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)是其婚前財產(chǎn)，系個人財產(chǎn)，離婚時配偶是無權(quán)請求分割的。但是，如果后來在房產(chǎn)證上加上了配偶的
2,080 2022.04.15
