根據(jù)《民法典》第二百三十一條的規(guī)定,合法建造或拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或消滅物權(quán)時(shí),該行為自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。這一規(guī)定確立了建筑物權(quán),意味著無(wú)證房或證件不全的房屋不應(yīng)被視為違章建筑。這一規(guī)定將在一定程度上規(guī)范違章建筑的界定和處理。 對(duì)于“違章建筑的界定”,我們需要理解法律依據(jù)是關(guān)鍵。我們應(yīng)該明確,不予補(bǔ)償?shù)倪`章建筑是指依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)無(wú)償拆除的建筑,而不僅僅是指是否具有產(chǎn)權(quán)證或批準(zhǔn)文件。因此,我們需要找到確鑿的法律依據(jù)來(lái)確認(rèn)建筑是否屬于違章建筑。如果建筑占了公路保護(hù)區(qū),違反了《公路法》的規(guī)定,或者在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建擴(kuò)建改建房屋未取得建設(shè)工程許可證,違反了《城市規(guī)劃法》的規(guī)定,或在機(jī)場(chǎng)高度控制區(qū)域房屋建設(shè)超高,違反了《民航法》的規(guī)定,或者在河道當(dāng)中修建房屋,違反了《防洪法》的規(guī)定,或者房屋的質(zhì)量形象太差,影響市容,違反了國(guó)務(wù)院的《市容管理?xiàng)l例》的規(guī)定等等,那么這些建筑就屬于違章建筑。 同時(shí),是否違章必須由法律授權(quán)的機(jī)關(guān)界定。不應(yīng)有隨便哪個(gè)機(jī)關(guān)都能隨意說(shuō)這個(gè)話的情況。必須是法律授權(quán)即有權(quán)的執(zhí)法機(jī)關(guān)才能界定。比如說(shuō),如果沒(méi)有施工許可證,或者沒(méi)有建設(shè)工程的規(guī)劃許可證,或者沒(méi)有房契,沒(méi)有登記,就不能說(shuō)它一定是違章建筑。