農(nóng)村宅基地互換有效嗎
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在雙方自愿的前提下，村民之間經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以互換宅基地。對(duì)于農(nóng)村宅基地互換有效嗎的問(wèn)題，在我國(guó)的相關(guān)法律和政策雖然禁止宅基地對(duì)外流轉(zhuǎn)，但是沒(méi)有禁止宅基地及住房在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換。根據(jù)《土地管理法》第62條第四款“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”，《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)〔2004〕234號(hào)）“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，我國(guó)禁止宅基地向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員轉(zhuǎn)讓，特別禁止向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。但是，我國(guó)的法律法規(guī)政策和實(shí)踐并不禁止對(duì)于本集體內(nèi)符合新申請(qǐng)宅基地條件的成員，在本集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)宅基地，也不禁止本集體內(nèi)村民之間互換宅基地。
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一般情況下，農(nóng)村宅基地互換協(xié)議是有效的，但農(nóng)村土地互換雙方應(yīng)當(dāng)具備村民資格，簽訂民事合同，由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換。
農(nóng)村宅基地互換協(xié)議是有效的，前提包括互換的雙方都具有本集體的村民資格等，否則則屬于無(wú)效協(xié)議，沒(méi)有法律效力?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法規(guī)定辦理審批手續(xù)。
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農(nóng)村宅基地能互換嗎農(nóng)村宅基地可以互換。農(nóng)村土地互換雙方應(yīng)當(dāng)具備村民資格，簽訂民事合同，由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
2020.08.13 230 -
農(nóng)村宅基地可以互換嗎農(nóng)村宅基地可以互換。農(nóng)村土地互換雙方應(yīng)當(dāng)具備村民資格，簽訂民事合同，由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
2021.10.13 983 -
農(nóng)村宅基地可以互換嗎?農(nóng)村宅基地一般可以在同村村集體成員之間互換。具體是否可以互換應(yīng)查詢當(dāng)?shù)氐恼卣摺?根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保
2021.02.07 298
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農(nóng)村宅基地互換嗎
宅基地可以在村民之間交換。集體村民之間的宅基地交換必須堅(jiān)持自愿的原則，并履行相關(guān)的批準(zhǔn)程序。目前還沒(méi)有明確規(guī)定宅基地的具體審批程序。村民一般向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查，經(jīng)縣級(jí)人民政府批
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地互換協(xié)議有效嗎？
1.農(nóng)村宅基地互換協(xié)議有效。農(nóng)村土地互換雙方應(yīng)當(dāng)具備村民資格，簽訂民事合同，由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換。 2.《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其
2022-05-31 15,340 -
農(nóng)村宅基地互換協(xié)議有效嗎
1.農(nóng)村宅基地互換協(xié)議有效。農(nóng)村土地互換雙方應(yīng)當(dāng)具備村民資格，簽訂民事合同，由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換。 2.《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其
2022-05-16 15,340 -
農(nóng)村互換宅基地有法律效力嗎
沒(méi)有法律效力。農(nóng)村宅基地是經(jīng)過(guò)村民個(gè)人申請(qǐng)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，村委會(huì)審查，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核上報(bào)，縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。村民之間互換
2022-02-23 15,340
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,131 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。宅
7,031 2022.04.17
