拆遷房屋贈與合同應(yīng)該注意什么
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1、所贈房屋財物必須是屬于贈與人所有的合法財物，是贈與人依法所享有并能處置的財物，其贈與時才有效。 2、要出于贈與人真實的意思表示，要對于贈與人的民事行為能力具有有效的判斷。 3、贈與合同最好盡可能的訂立書面合同。對于財物、房屋位置等重要信息要盡可能的書寫詳盡，避免之后發(fā)生法律爭議。 4、要注意贈與合同與遺囑的區(qū)分，避免在房屋以及拆遷利益上的處置與繼承等法律關(guān)系所混淆，導(dǎo)致爭議。 5、贈與的財產(chǎn)，如有房屋需要辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)盡早辦理登記。 6、贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的，具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 7、贈與合同若附有相關(guān)義務(wù)，作為被贈與人要積極履行義務(wù)，否則贈與可以被撤銷。
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房屋拆遷需要注意的有補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任等相關(guān)實時拆遷政策。
農(nóng)村房屋遇到拆遷，作為被拆遷人，首先要搞清楚這些問題：第一、為什么要拆遷?國家要用這塊地?還是地方政府違法拆遷?不能不明不白就讓自己的房子被拆掉了。第二、有沒有征地批文?征地批文是農(nóng)村征地拆遷合法的基本前提，只有合法拆遷，老百姓的權(quán)利才能得到保障。第三、有沒有征地公告、征地補償安置方案?沒有合法的方案，僅僅靠鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的干部口頭傳達的補償安置方案很多時候落不到實處。第四、安置方式有哪些?每種方式怎么補償?shù)?落到自己的房子拆掉，能夠得到多少房子多少錢?以上這四條，是農(nóng)村房屋拆遷首先應(yīng)該注意的四個問題。
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農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么我國法律規(guī)定，房屋拆遷涉及的農(nóng)民數(shù)量和補償資金相對較多。還有一些問題，如地基的位置、房屋的水平、房屋的朝向和面積。每一個環(huán)節(jié)都涉及群眾切身利益，這是農(nóng)民最敏感的問題。如果被拆遷戶的房屋面積和補償金額有錯誤，農(nóng)民會批評謾罵，拒絕拆遷，甚至集體
2022.04.12 798 -
贈與合同應(yīng)注意什么簽訂贈與合同應(yīng)注意如下幾點： 1.贈與合同的內(nèi)容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責(zé)任已經(jīng)爭議解決方式等。 2.從贈與人的角度考慮，如果
2021.01.22 118 -
房屋贈與時家屬應(yīng)該注意什么問題?親屬間進行的房屋贈與應(yīng)注意如下問題： 1、贈與房屋應(yīng)當約定登記變更等事項，否則贈與合同無效； 2、贈與人在變更登記前，可以撤銷贈與，但經(jīng)公證的除外； 3、親屬之間的房屋贈與，需要繳納契稅相關(guān)問題； 4、應(yīng)注意的其他問題。
2021.04.02 152
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房屋贈與合同應(yīng)注意什么
對于房屋贈與來說，辦理了過戶手續(xù)贈與生效是房屋贈與的一般情形;但如果沒有辦理過戶手續(xù)，雙方簽訂了贈與合同且房屋已經(jīng)實際交付占有、使用的，贈與合同也是生效的。 房屋贈與必須符合以下規(guī)定： 1、贈與人必須
2022-11-04 15,340 -
房屋拆遷應(yīng)該注意什么
房屋拆遷時，需要注意的事項有： 1、補償形式和補償金額。 2、付款方式和付款期限。 3、安置用房的面積、地點和層次。 4、搬遷過渡方式和過渡期限。 5、違約責(zé)任等相關(guān)實時拆遷政策。
2022-06-01 15,340 -
房屋拆遷應(yīng)該注意什么？
對農(nóng)村房屋進行拆遷時，被拆遷要注意的事項包括拆遷補償?shù)捻椖?、了解征收補償方案、對房屋價格要有準確的認識、不要隨意簽訂補償協(xié)議、有糾紛的可委托律師處理等。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條征收土
2022-05-11 15,340 -
房屋拆遷時應(yīng)該注意什么
對農(nóng)村房屋進行拆遷時，被拆遷要注意的事項包括拆遷補償?shù)捻椖?、了解征收補償方案、對房屋價格要有準確的認識、不要隨意簽訂補償協(xié)議、有糾紛的可委托律師處理等。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條征收土
2021-02-27 15,340
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房屋拆遷需要注意什么房屋拆遷需要注意的事項如下： 1、拆遷主體要明確 在正式拆遷之前，必須弄清楚拆遷的行政主體。縣級以上人民政府一般有權(quán)實施征地拆遷。實踐中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者村委會等自治組織實施征地拆遷，一般不具有合法性； 2、拆遷文件的行政決定 征地拆遷是否
1,443 2023.02.18 -
00:56
簽合同應(yīng)該注意什么簽訂合同的時候一定要注意以下幾個方面： 1、要明確合同的形式，合同的形式包括了書面形式，口頭形式，還有其他的一些方式。雙方最好是采取書面形式簽訂合同； 2、準確的斟酌合同用詞、用語，一定要做到內(nèi)容具體明確，用語規(guī)范，用詞嚴謹，排除歧義； 3
613 2023.01.04 -
01:17
寫合同應(yīng)該注意什么寫合同應(yīng)該注意什么 在訂立合同過程中，當事人最需要注意的就是合同的具體內(nèi)容。因為合同的具體內(nèi)容涉及到責(zé)任承擔(dān)問題，只要合同是雙方自愿訂立的，成立之后的合同就會生效。雙方當事人都需要受到合同的約束。拒絕履行合同約定的義務(wù)的當事人，需要承擔(dān)相應(yīng)
2,513 2022.04.17
