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拆遷房屋贈與合同應(yīng)該注意什么

2023-01-22 04:10

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專業(yè)分析:

1、所贈房屋財物必須是屬于贈與人所有的合法財物,是贈與人依法所享有并能處置的財物,其贈與時才有效。 2、要出于贈與人真實的意思表示,要對于贈與人的民事行為能力具有有效的判斷。 3、贈與合同最好盡可能的訂立書面合同。對于財物、房屋位置等重要信息要盡可能的書寫詳盡,避免之后發(fā)生法律爭議。 4、要注意贈與合同與遺囑的區(qū)分,避免在房屋以及拆遷利益上的處置與繼承等法律關(guān)系所混淆,導(dǎo)致爭議。 5、贈與的財產(chǎn),如有房屋需要辦理產(chǎn)權(quán)登記的,應(yīng)盡早辦理登記。 6、贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的,具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。 7、贈與合同若附有相關(guān)義務(wù),作為被贈與人要積極履行義務(wù),否則贈與可以被撤銷。

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