購(gòu)房合同預(yù)售許可日期未填寫
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
建議你最好問清楚開發(fā)商是否有預(yù)售許可證。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，房屋預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。高層要完成主體結(jié)構(gòu)的三分之二，低層要完成全部主體結(jié)構(gòu)，只有達(dá)到這樣的建設(shè)進(jìn)度方可去房管局申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。望采納。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。由此可見，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。
無預(yù)售許可證的購(gòu)房合同是無效的。因商品房預(yù)售施行預(yù)售許可證制度，只有開發(fā)商持有預(yù)售許可證明，具備預(yù)售許可證，其與買受人簽訂的預(yù)售合同才是有效的，否則，合同有被認(rèn)定為無效的法律風(fēng)險(xiǎn)。
-
無預(yù)售許可證購(gòu)房合同有沒有效無預(yù)售許可證情況下簽訂的購(gòu)房合同無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定為有效。因商品房預(yù)售施行預(yù)售許可證制度，只有開發(fā)商持有預(yù)售許可證明，具備預(yù)售許可證，其與買受人簽訂的預(yù)售合同才是有效的，否則，合同有被認(rèn)定為無效的法律風(fēng)險(xiǎn)。
2022.04.16 449 -
無預(yù)售許可證的購(gòu)房合同有效嗎出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。 商品房預(yù)售施行預(yù)售許可證制度，只有開發(fā)商持有預(yù)售許可證明，具備預(yù)售許可證，其與買受人簽訂的預(yù)售合同才是有效的，否則，合同有被認(rèn)定為無效的法律風(fēng)險(xiǎn)。
2020.05.05 113 -
無預(yù)售許可證購(gòu)房合同是否有效無預(yù)售許可證的購(gòu)房合同是無效的。但是如果在起訴之前能夠依法得到預(yù)售許可證的話，那么該買賣合同依然可以認(rèn)定為有效，而我國(guó)商品房預(yù)售實(shí)行許可制度，開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。據(jù)此預(yù)售許可證
2022.04.12 1,112
-
商品房預(yù)售許可證怎樣填寫
《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷
2021-03-10 15,340 -
商品房預(yù)售許可證如何填寫
《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷
2022-05-25 15,340 -
未取得預(yù)售許可證購(gòu)房合同有效嗎
無效的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定了商品房預(yù)售的條件之一即“向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部
2022-05-29 15,340 -
二手房購(gòu)房合同未填寫交房日期是多久?
二手房買賣合同找該類房源的具體方式,二手房購(gòu)房合同未填寫交房日期共分為三種方式： 1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）； 2、中介
2022-07-01 15,340
-
01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,825 2022.04.15 -
01:13
起止日期怎么填寫起止日期的填寫如下：指從開始到結(jié)束。填表格的時(shí)候看清楚填什么的起止日期，如果填學(xué)習(xí)的起止日期，則從入學(xué)的時(shí)間填開始，畢業(yè)日期填結(jié)束。戶籍起訖時(shí)間的填寫，戶口本里面的個(gè)人信息，有登記入戶時(shí)間，按入戶時(shí)間填寫，截止日期以轉(zhuǎn)戶口的日期為準(zhǔn)，或者填
34,923 2022.04.12 -
01:11
平房購(gòu)房合同怎么寫簽訂房屋買賣合同更有利于保障買賣雙方的權(quán)益，在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，合同的內(nèi)容是由買賣雙方自行協(xié)商確定的。一般說來，房屋買賣合同要包含以下5個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是買賣雙方的身份；第二是房屋的基本情況和權(quán)屬情況；第三是交易房屋價(jià)格的條款。不
1,100 2022.04.17
- 推薦
- 最新
-
購(gòu)房合同無預(yù)售許可證有效嗎?2022.06.15
-
無預(yù)售許可證購(gòu)房合同是否有效？2022.06.15
-
購(gòu)房合同內(nèi)容需要有預(yù)售許可證嗎？2022.09.09
-
沒有購(gòu)房合同可以簽訂商品房預(yù)售許可證嗎2022.09.17
-
未經(jīng)開發(fā)商許可的預(yù)售合同有效嗎？2022.06.15
