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土地補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)屬歸誰(shuí)所有?如何確定?

2022-03-31 14:13

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專(zhuān)業(yè)分析:

土地管理法第四十七條第二款規(guī)定:“征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?!逼渲校恋匮a(bǔ)償費(fèi)針對(duì)被征土地,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)針對(duì)被征土地上的附著物,安置補(bǔ)助費(fèi)針對(duì)失地農(nóng)民。前二項(xiàng)對(duì)象為物,系對(duì)物因征地受到的損失的補(bǔ)償,基于損失與補(bǔ)償?shù)姆梢蚬?。后一?xiàng)對(duì)象為人,系對(duì)征地后失地農(nóng)民的勞力安置,該項(xiàng)是基于法律強(qiáng)制性規(guī)定。土地管理法實(shí)施條例對(duì)這些補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)屬亦作出規(guī)定,條例第二十六條第一款規(guī)定:“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。”

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土地確權(quán)后,占地能夠得到補(bǔ)償。土地征用是指:國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn),并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后,將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國(guó)有的行政行為。土地被征用后的補(bǔ)償主要有如下兩種情況:1.征收農(nóng)民承包地的,一般由村集體預(yù)留一部分給失地農(nóng)民繳納的社保,土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民;2.征收非農(nóng)民承包的其他集體土地,土地補(bǔ)償費(fèi)分配給全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員,集體分配。一般情況,就是由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì)決定怎么分,具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,也有要求補(bǔ)償款的權(quán)利。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

未確權(quán)的土地歸集體所有。土地確認(rèn)是指土地的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利的確認(rèn),指土地所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和其他權(quán)利的內(nèi)容。根據(jù)規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府登記,頒發(fā)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級(jí)政府登記發(fā)放證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,由縣級(jí)以上人民政府登記登記,頒發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán)。

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