企業(yè)拆遷有哪些賠償項目？
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廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。
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第一，替代土地的租金價差損失。 企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來，租賃合同一般都是10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般會比較低，但是，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價 第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。 根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。 第三，地上物的損失(房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn))。 地上物包括房屋、臨時建筑、樹木花草、道路、機器設(shè)備等?？砂徇w的，折價補償，不可搬遷的，應(yīng)全部補償。這些損失需要專業(yè)的評估公司參與。 第四，搬遷費用。根據(jù)搬遷所需要的人力物力協(xié)商確定。 第五，解聘員工的安置補償費用。 拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當根據(jù)具體跟員工的勞動合同，結(jié)果勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。
企業(yè)拆遷應(yīng)賠償?shù)捻椖坑校和恋厥褂脵?quán)的區(qū)域補償價、廠房重置成新價、停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修附屬物重置費、機器設(shè)備的重置成新價與搬遷費、搬遷停產(chǎn)停業(yè)預(yù)期利益損失、違約損失與財務(wù)成本等。
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企業(yè)拆遷應(yīng)該賠償哪些項目？第一，替代土地的租金價差損失。 企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來，租賃合同一般都是10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般會比較低，但是，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價 第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。 根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和
2020.12.03 195 -
企業(yè)廠房拆遷有哪些補償項目拆遷企業(yè)廠房的補償包括替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
2020.07.04 212 -
企業(yè)拆遷補償項目包括哪些企業(yè)拆遷補償項目包括： 1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補償，國有出讓土地應(yīng)按照市場基準價評估補償。 2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應(yīng)當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應(yīng)當補償租金損失。 3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補償，包括不可遷移的水、電
2020.03.31 199
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企業(yè)拆遷賠償項目有哪些
企業(yè)拆遷賠償項目主要有四塊： 一是房產(chǎn)價值賠償。 房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定； 企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準；土地使用性質(zhì)也一般是工
2022-03-20 15,340 -
企業(yè)拆遷有哪些賠償項目
企業(yè)拆遷賠償項目主要有： 一是房產(chǎn)價值賠償;房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準;土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。
2022-05-01 15,340 -
企業(yè)拆遷賠償有哪些項目
企業(yè)拆遷賠償項目主要有： 一是房產(chǎn)價值賠償;房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準;土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。
2022-05-08 15,340 -
企業(yè)拆遷賠償?shù)捻椖坑心男?/a>
企業(yè)拆遷的賠償項目如下：1.拆遷當中的資產(chǎn)賠償費用，包括土地，房屋與建筑物，設(shè)備的賠償；，這部分費用按照實際遭受的，損失給予補償；2.停產(chǎn)停業(yè)的損失，停產(chǎn)停業(yè)的損失一般按照企業(yè)目前的效益進行賠償；3.
2022-05-07 15,340
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01:46
企業(yè)拆遷的補償項目及計算方法被拆遷企業(yè)，企業(yè)拆遷的補償項目及計算方法如下： 1、土地或者房屋的價值補償，主要指的是土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價； 2、裝修附屬物的補償項目，此項目的補償內(nèi)容較為固定，彈性空間不太大，針對拆遷企業(yè)主要則是應(yīng)該要仔細審查評估報告是否存在缺
565 2022.04.17 -
01:17
十級工傷有哪些賠償項目工傷十級傷殘會賠償?shù)捻椖坑嗅t(yī)療費、補助費用、康復(fù)治療費、住院伙食補助費、停工留薪期工資、一次性工傷醫(yī)療補助金和一次性傷殘就業(yè)補助金以及從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金十級傷殘為7個月的本人工資。職工被鑒定為十級傷殘的，根據(jù)工傷保
2,495 2022.04.17
