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如何證明是婚前房產(chǎn)

2022-05-11 14:46

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專業(yè)分析:

當(dāng)事人想要證明是婚前房產(chǎn)的,需要出示在結(jié)婚登記之前已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán),且在婚后沒有增加對方名字的證據(jù)。證據(jù)對于當(dāng)事人進(jìn)行訴訟活動(dòng),維護(hù)自己的合法權(quán)益,對法院查明案件事實(shí),依法正確裁判都具有十分重要的意義。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條,下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/5967399941261990462.html">民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括: (一)當(dāng)事人的陳述; (二)書證; (三)物證; (四)視聽資料; (五)電子數(shù)據(jù); (六)證人證言; (七)鑒定意見。

法律依據(jù):

《民法典》(2021年1月1日生效)第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

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如何證明房子是婚前財(cái)產(chǎn):以購房合同為準(zhǔn),簽訂日在結(jié)婚之前就算婚前財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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