關(guān)于未取得房產(chǎn)證法院的指定規(guī)定
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公民未取得房產(chǎn)證法院的規(guī)定是人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。第十七條被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。在實際的操作中，因為沒有辦理權(quán)性登記，所以法院無法查到該不動產(chǎn)的確切信息，需要當事人提供線索和屬于被查封人的證據(jù)。
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房產(chǎn)證的法律規(guī)定：房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放；房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等情況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證時一般不能保全。房產(chǎn)保全是指人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對該案判決前依法對房屋采取的強制性措施。未辦理房產(chǎn)證無法證明房屋權(quán)屬，無法起到保全的作用。
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關(guān)于得房率的法律規(guī)定1.得房率在法律中沒有相關(guān)的法律規(guī)定,而得房率市房屋實際使用面積與購買房屋支付房款所依據(jù)的建筑面積之間的比例,但在小康住宅平定里面塔樓要在70%以上,要在75%以上。 2.另外國家有規(guī)定高層得房率不得低于65%,多層得房率不得低于75%。
2020.11.05 881 -
法律上關(guān)于善意取得房地產(chǎn)有何規(guī)定？法律上關(guān)于善意取得房地產(chǎn)的規(guī)定如下： 1、受讓人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的； 2、以合理的價格轉(zhuǎn)讓； 3、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)或者動產(chǎn)已經(jīng)依法登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，受讓人依照上述規(guī)定取得房地產(chǎn)或
2022.05.11 1,065 -
關(guān)于指定管轄的法律規(guī)定指定管轄，是指裁定管轄的一種。是指上級法院以裁定的方式將某一案件交由某一下級法院受理。 有管轄權(quán)的人民法院由于特殊原因，不能行使管轄權(quán)的，由上級人民法院指定管轄。 人民法院之間因管轄權(quán)發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不了的，報請它們的
2020.10.13 210
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關(guān)于未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣合同
未取得房權(quán)證書的房屋銷售合同有效，但對房屋只享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變更的效力。房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記，導致房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書屬于產(chǎn)權(quán)變更問題，不影響銷售合同的效力。
2021-12-22 15,340 -
民法典規(guī)定房產(chǎn)證未取得如何公證
沒有房產(chǎn)證是不可以進行房產(chǎn)公證的，房產(chǎn)公證流程如下：第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房
2022-03-29 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)證的新規(guī)定
(一)買賣雙方進行房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持有房屋買賣合同和其他證明書向房地產(chǎn)交易所進行買賣戶口登記。注冊需要身份證、戶籍簿、商社銷售合同等證明書和資料。(2)買賣雙方收到交易所辦理戶口手續(xù)的通知后，必須
2021-09-22 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋財產(chǎn)分割有什么規(guī)定
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取
2021-06-05 15,340
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法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財產(chǎn)保全，也被稱為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時，在還沒有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣其名下的財產(chǎn)，按照職權(quán)對被告人的財產(chǎn)作出的保護措施，以確保將來判決生效之后
1,982 2021.04.25 -
01:05
繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承最新規(guī)定民法典繼承編規(guī)定，子女繼承父母房屋的最新規(guī)定，是有法定繼承和遺囑繼承這兩種途徑的。以法定繼承方式的，子女、配偶、父母是均作為第一繼承人的，若三者同時存在，則需其他二者表示放棄繼承，子女才能完全繼承房產(chǎn)。以遺囑方式繼承的，則選用一適當?shù)倪z囑方
4,576 2022.06.22 -
01:20
民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當事人當事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷：首先，根據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時候，遺留下來的個人
3,397 2022.04.15
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未取得產(chǎn)權(quán)證的房子離婚可以得到分割嗎2022.06.20
