對(duì)二人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行分割。軍隊(duì)在住房制度改革時(shí)，出售的經(jīng)濟(jì)適用住房一般都比同地段的商品房便宜，這是國(guó)家在考慮到軍人的實(shí)際購(gòu)買能力，扣除了部分費(fèi)用后做出的安排，是國(guó)家對(duì)軍人的優(yōu)待措施之一。 同時(shí)，根據(jù)軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定，一對(duì)夫妻只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。如果二人在離婚時(shí)按照購(gòu)買時(shí)支付的金額進(jìn)行分割，由保留房屋一方支付對(duì)方一半的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這時(shí)，受償?shù)囊环奖悴荒芤酝葍r(jià)格再次購(gòu)買同類房屋，就要以市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)買或租房居住，實(shí)際上等于間接剝奪了受償一方享受軍隊(duì)房改優(yōu)惠政策的權(quán)利。 二、經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)認(rèn)定 1、軍人經(jīng)濟(jì)適用房同國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房一樣，是為了滿足中低收入的家庭的購(gòu)房需求。不同的是，軍人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的主體是軍人，且是符合要求的軍人。具體的要求根據(jù)部隊(duì)的規(guī)定有所不同。 2、根據(jù)規(guī)定，離婚夫妻房產(chǎn)分割，首先按照雙方的協(xié)議分割。雙方?jīng)]有協(xié)議的，則按照法律的規(guī)定進(jìn)行分割。 (1)軍人一方婚前購(gòu)買并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸軍人所有，離婚經(jīng)濟(jì)適用房不進(jìn)行分割; (2)軍人一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn); (3)軍人一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買并支付部分購(gòu)房款，婚后夫妻交足購(gòu)房款的，婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為軍人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn); (4)婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。