一、離婚時(shí)房屋分配比例的規(guī)定 在離婚時(shí)，房屋的分配比例會根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在婚前，如果一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并支付全部房款，且原登記在一方名下，后來改為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么該房屋確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方共同出資購買房屋，但房產(chǎn)只登記在一方名下，那么該房屋歸雙方共有。如果雙方共同出資購買該房屋，房產(chǎn)登記在雙方名下，那么該房屋歸雙方共有。根據(jù)登記情況，可以確定房產(chǎn)為共有或者共有。在這種情況下，雙方可以按照出資比例進(jìn)行約定。如果沒有協(xié)議或者證據(jù)，那么以其出資比例為共有。如果雙方共同出資按揭購房，婚后還貸，那么該房屋歸雙方共有。當(dāng)然，出資額較大的一方可以適當(dāng)多分。 《民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對于夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 二、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的情形 離婚后的財(cái)產(chǎn)糾紛包括以下幾種情形： 1. 當(dāng)事人雙方離婚時(shí)，未對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配而在離婚后對財(cái)產(chǎn)分配問題發(fā)生爭議而引發(fā)的糾紛。 2. 當(dāng)事人離婚后因履行協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成的對產(chǎn)分割協(xié)議而引發(fā)的糾紛。 3. 雙方當(dāng)事人離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔而引起的爭議。 4. 一方當(dāng)事人于婚姻關(guān)系結(jié)束后發(fā)現(xiàn)時(shí)方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在離婚時(shí)未分割的其他財(cái)產(chǎn)而引發(fā)的糾紛。 三、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的效力 這種法律效力體現(xiàn)為二： 1. 表明當(dāng)事人的約定得到法律的肯定，當(dāng)事人的合同權(quán)利會得到法律的保護(hù)。 2. 合同約定的內(nèi)容開始實(shí)際履行。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的效力內(nèi)容也相應(yīng)體現(xiàn)在兩方面：雙方當(dāng)事人的約定得到法律的肯定；雙方當(dāng)事人均應(yīng)全面履行協(xié)議約定的內(nèi)容。履行的要求完全適用民法典有關(guān)履行的規(guī)定。 然而，需要注意的是，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議并不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。這一點(diǎn)與訴訟離婚中形成的調(diào)解書不同，調(diào)解書中的財(cái)產(chǎn)處理的內(nèi)容雖然也是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果，但這種協(xié)議是在法官的主持下進(jìn)行的，其內(nèi)容的合法性經(jīng)過司法審查，所以，調(diào)解書中的財(cái)產(chǎn)處理部分具有強(qiáng)制執(zhí)行力。而財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議則不同，法律并沒有賦予婚姻登記機(jī)關(guān)對財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容的合法性的審查職權(quán)，婚姻登記機(jī)關(guān)只在形式上進(jìn)行審查。由于未經(jīng)過司法審查，因此，在離婚后，如果涉及到有房產(chǎn)，就需要確定此房子是屬于個(gè)人還是共同擁有的，一般就會從購買的時(shí)間，以及還有還貸的情形來進(jìn)行確定，共同的財(cái)產(chǎn)就需要共同的分配。如果處理不好，就可以向法院起訴解決。 我們在生活中遇到法律問題時(shí)，可以通過運(yùn)用法律知識或者是相關(guān)專業(yè)人員的幫助來解決，以此來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對房子在離婚時(shí)的分配比例是怎么樣的進(jìn)行了回答，如果您對此還有其他疑問的話，可以查看本網(wǎng)站的其他法律知識內(nèi)容，也可以咨詢本站律師為您解答。