婚前買了一套房子,婚前財(cái)產(chǎn)如果離婚怎么辦
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夫妻共同財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)夫妻對共同財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù),對共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)為共同共有。夫妻對全部共同財(cái)產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一,直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身財(cái)產(chǎn)利益。為此,《婚姻法》第17條明確規(guī)定:“夫妻對共同所有財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)?!本唧w內(nèi)容包括:處理權(quán)平等因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方有權(quán)決定。平等協(xié)商,取得一致意見夫妻非因日常生活需要對共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。夫妻一方未經(jīng)對方同意,擅自做出重大處分決定的,另一方有權(quán)否認(rèn)該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。承擔(dān)一定的義務(wù)家庭生活的費(fèi)用,由共同財(cái)產(chǎn)支付,不足時(shí),由夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)分擔(dān)。夫妻為共同生活或?yàn)槁男?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hunyin/zinvfuyang_fyyw/">撫養(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù),由共同財(cái)產(chǎn)清償不足時(shí),則由個(gè)人財(cái)產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。如果是婚前財(cái)產(chǎn)的話,一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),即歸個(gè)人所有了。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,對于夫妻雙方在婚前買房產(chǎn),在離婚時(shí)對于該房產(chǎn)的分配問題,是需要分情況的。對于婚前房產(chǎn)只登記了買房人的名字的,且自己支付全部房款的情形,該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),是不參與離婚財(cái)產(chǎn)分配;對于登記了雙方名字的情形,則該房產(chǎn)視為贈與,為夫妻共同財(cái)產(chǎn),再分配時(shí)是可以先進(jìn)行協(xié)商的,對于協(xié)商不成的情形,是可以向人民法院提起民事訴訟,其人民法院依照實(shí)際情況進(jìn)行分割。對于婚前父母出資給孩子買的房子,則視為對一方孩子的贈與,是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,不參與離婚分配的;對于婚前父母出首付給孩子買的房子,婚后夫妻共同還貸的情形,該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,在離婚時(shí)是按照上述共同財(cái)產(chǎn)的分配原則進(jìn)行分配的。
如果婚后單獨(dú)還貸的,屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不分割。如果婚后由雙方還貸的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。另外,夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
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房子婚前財(cái)產(chǎn)離婚了怎么辦?
房子是婚前財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在離婚一般不可以分割,仍然歸一方個(gè)人所有。但如果該房子依法認(rèn)定屬于夫妻共同所有的,那么由夫妻雙方協(xié)商分割;如果不能達(dá)成一致的,可以向人民法院起訴分割,人民法院一般會判決給一方使用,獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2021.02.17 118 -
如果婚前買了一套房子婚后可以加名字嗎
婚前房產(chǎn)婚后再加名可以的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚姻關(guān)系締結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn)的歸屬問題,該約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,且對雙方具有法律約束力。
2021.03.11 518 -
第一套房子是婚前財(cái)產(chǎn),買第二套房子稅
二套房比首套房多的是契稅。首套房契稅是房產(chǎn)總價(jià)的1%至2%,按房產(chǎn)面積不同而不同。而二套房契稅是3%,部分地區(qū)會調(diào)整為4%,即契稅多了一倍。其它過戶稅費(fèi)是相同的,如二手房過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯
2020.12.29 489
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婚前買了一套房子,現(xiàn)在我們離婚了,婚前房屋離婚怎么分割財(cái)產(chǎn)
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求
2022-07-22 15,340 -
婚前買房子,如果離婚了房產(chǎn)怎么分
以夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后共同還貸為例,婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下,離婚按揭房怎么分,由于一般情況下,我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此,此時(shí)極容易被認(rèn)
2022-04-26 15,340 -
婚前買了一套房離婚孩子有嗎
婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),子女的扶養(yǎng)權(quán)與房子的歸屬沒有關(guān)系。男方自愿贈予給子女或者女方才可以。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第七條的規(guī)定,子女撫育費(fèi)的數(shù)額,可根據(jù)子
2022-07-10 15,340 -
房子是婚前買的如果離婚的話怎么辦, 房產(chǎn)證是婚后財(cái)產(chǎn)還是婚前財(cái)產(chǎn)
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?,或?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方
2022-03-25 15,340
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01:29
用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房離婚怎么辦用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后買房離婚的時(shí)候如何分割,首先就要界定這一套房屋是屬于共同財(cái)產(chǎn),還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果一方用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后全款買房,并且登記在出資方個(gè)人的名下,那么一般就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候就不需要進(jìn)行分割,仍然歸一方所有。但是如
1,503 2022.04.15 -
01:13
婚前買房離婚了怎么辦夫妻在婚前購買房產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理,首先要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn),不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下,一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn),屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn),而非夫妻共同財(cái)產(chǎn);但是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資購買的房產(chǎn)
956 2022.04.17 -
01:08
婚前財(cái)產(chǎn)房子離婚怎么分婚前財(cái)產(chǎn)如果是房子的話,離婚的時(shí)候也并不需要對婚前房產(chǎn)進(jìn)行分割。在法律上,婚前財(cái)產(chǎn)主要是指一方在登記結(jié)婚之前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定,一方在結(jié)婚之前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在雙方登記結(jié)婚之后,這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不
1,645 2022.05.11