在進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)時(shí),拆遷房屋并不是所有無(wú)房產(chǎn)證的房屋都沒(méi)有補(bǔ)償。只要農(nóng)村房屋符合特定條件,如上世紀(jì)50-60年代建造、祖?zhèn)鞯姆课?就有可能會(huì)獲得補(bǔ)償。以下是可以獲得補(bǔ)償?shù)臒o(wú)證房屋:1、20世紀(jì)50-60年代建造;2、建造時(shí)符合當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)定;3、代代相傳的祖屋;4、城鄉(xiāng)一體化政策的實(shí)施過(guò)程中,房屋規(guī)劃區(qū)域。 農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償是根據(jù)我國(guó)最新的《農(nóng)村宅基地管理辦法》和《土地管理法》關(guān)于對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定進(jìn)行的。今年房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所提高,最高可達(dá)3300元平方米。根據(jù)最新《土地管理法》二審,農(nóng)村房屋被征收之后,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)提高。此外,最新《土地管理法》二審還規(guī)定,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不僅能夠獲得宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償,室內(nèi)裝修也將會(huì)被納入到補(bǔ)償范圍之內(nèi)。 農(nóng)村宅基地拆遷有兩種補(bǔ)償方式:宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。首先,因?yàn)檎氐漠a(chǎn)權(quán)不是屬于個(gè)人的,而是屬于村集體的,所以這部分的補(bǔ)償不會(huì)直接給到農(nóng)民本人,而是歸集體所有。如果宅基地被征收了沒(méi)有其他宅基地,村集體應(yīng)當(dāng)給農(nóng)民重新分配宅基地。其次,房屋是農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn),所以房屋的補(bǔ)償歸農(nóng)民本人所有。不管是宅基地被征收還是遇到拆遷,村民都應(yīng)該得到合理的安置,堅(jiān)決不讓村民流離失所。因此,這一點(diǎn)大家可以放心。而農(nóng)民朋友們最關(guān)心的應(yīng)該是拆遷補(bǔ)償的具體數(shù)目,這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)一般是由三部分組成的。1,那就是我們說(shuō)的這個(gè)房子,它本身占地面積的一種補(bǔ)償。就是按照你們城市拆遷辦或者是征地的他們的具體的文件為準(zhǔn),這每一家每一戶都是一模一樣的。2,費(fèi)用就是說(shuō)你這個(gè)房屋建筑,地基上的這種建筑物的賠償。然后呢,他根據(jù)你們家建筑物的不同的結(jié)構(gòu),比如說(shuō)你們家是那個(gè)磚混泥土的這種結(jié)構(gòu)是在700塊錢(qián)到800塊錢(qián)一平方進(jìn)行補(bǔ)貼,如果你們家是混泥土的這種結(jié)構(gòu),那是在1500塊錢(qián)左右,如果是鋼混這種結(jié)構(gòu)是在1100塊錢(qián)左右一平方。3,安家費(fèi)用。就是國(guó)家對(duì)你這個(gè)房屋進(jìn)行拆遷之后,他要給一年半到兩年的這個(gè)安家的費(fèi)用,就是這個(gè)租房子的費(fèi)用,比如說(shuō)你們這個(gè)地方租房子,比如說(shuō),一個(gè)月是1000塊錢(qián),那一年就是12,000,兩年就是24,000,差不多就這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)把。