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離婚后房子一人一半拆遷怎樣補(bǔ)償

2021-06-17 14:09

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專業(yè)分析:

離婚房子一人一半拆遷款也是均分的,拆遷補(bǔ)償款是政府決定的,和夫妻是否離婚無關(guān)。離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán),房屋拆遷補(bǔ)償款是對夫妻的共同補(bǔ)償,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此拆遷補(bǔ)償款在離婚時按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。當(dāng)然,一般情況下是平均分配,在分配時需要同其他共同財(cái)產(chǎn)一樣參照照顧無過錯方、女方、撫養(yǎng)子女一方的原則,對拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行分配。對于未能取得產(chǎn)權(quán)的公房,雖然夫妻雙方對房子都沒有產(chǎn)權(quán),但是按照規(guī)定也是可以得到拆遷補(bǔ)償款的,此時,對于離婚拆遷補(bǔ)償款怎么分配呢?此時,夫妻雙方都是有權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款的。一般分割拆遷補(bǔ)償款的參照公房離婚分配的原則及標(biāo)準(zhǔn)對拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行分割,公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款,在承租人、同住人之間的分配一般遵循一人一份,均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。但有下列情形之一的,可以酌情多分: 一是,承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟(jì)來源,且按平均分得的補(bǔ)償款無法購得房屋保證其正常生活的; 二是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項(xiàng)的; 三是對公房內(nèi)居住的未成年忍實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以約定房屋產(chǎn)權(quán)各占50%。 如果是夫妻的話,婚后購買或者婚后共同還貸,法律上默認(rèn)的就是一人一半,不需要寫協(xié)議,如果購房的話,是兩個人的房本那么也是默認(rèn)每人50%。如果沒有上面的情況,那么就寫一份協(xié)議,去公證處公證,然后就有法律效力了。

孫軍律師

泰和泰(南京)律師事務(wù)所

離婚后房子一人一半處理如下:雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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