宅基地可以買賣嗎宅基地現(xiàn)在可以買賣嗎
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宅基地不可以買賣。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，故不可以進(jìn)行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。 《憲法》第十條 宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
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宅基地能否買賣，要根據(jù)具體的情況來決定。根據(jù)我國法律規(guī)定，一個(gè)村民在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)只能申請一個(gè)宅基地，雖然法律規(guī)定一戶只能申請一個(gè)宅基地，但只要出賣人有其他住所，經(jīng)雙方協(xié)商一致，宅基地可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓。
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宅基地買賣可以嗎宅基地買賣是可以的，但是需要滿足以下條件： 1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方都是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、轉(zhuǎn)讓方有超過一套的宅基地，好多家庭都有幾處宅基地； 3、受讓方為村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在本村沒有宅基地； 4、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的宅基地轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過村集體的
2020.05.18 271 -
宅基地可以買賣嗎宅基地是不可以直接買賣的。宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但需要滿足受讓人與宅基地所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村可以轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.04.23 653 -
宅基地可以買賣嗎?我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件： 1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3、是受讓人
2020.03.30 233
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宅基地買賣可以買賣嗎
一般來說農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)是歸屬于村集體的，所以個(gè)人是不能隨意買賣交易的，農(nóng)村宅基地上的房屋還是可以交易的，也就是說其使用權(quán)可以交易，但是這個(gè)交易也是有一定限制的，如果是城鎮(zhèn)居民購買、村集體成員外的人購買
2022-06-01 15,340 -
宅基地可以買賣嗎?
宅基地不是私有財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租給非農(nóng)業(yè)建設(shè)。一個(gè)農(nóng)村村民只能申請一個(gè)宅基地民宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格有關(guān)，因?yàn)樗麄兪腔谧?/p>
2021-11-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地宅基地可以買賣嗎
我國法律規(guī)定，在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，一個(gè)村民只能申請一個(gè)宅基地，宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其使用權(quán)由集體組織根據(jù)法律規(guī)定的條件和程序分配給村民。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)利在獲得的土地上占有。使
2021-10-25 15,340 -
宅基地可以買賣嗎?
可以，根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋可以在村民之間轉(zhuǎn)讓，但可以按照一定的程序進(jìn)行。一、房屋買賣應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會集體書面同意。第二，如果是共有房屋，必須征得其他共有人的同意。三、提交戶口簿、居民身份證、土地證、
2021-11-16 15,340
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,689 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
01:24
宅基地買賣合同合法有效的嗎宅基地買賣合同當(dāng)然無效。需要確定的是，我國是土地公有制的社會主義國家，城市土地屬于國家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,315 2022.04.17
