婚前房產(chǎn)分割協(xié)議書有效嗎?
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1、根據(jù)我國法律的規(guī)定，只要雙方意思表示一致，內(nèi)容不違法法律規(guī)定，那婚前的房產(chǎn)分割，寫在離婚協(xié)議上是有效的。 2、但是問題是，根據(jù)我國法律的規(guī)定，離婚協(xié)議上對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理，那只發(fā)生合同的效力，并不發(fā)生物權(quán)的效力。如果真的要分割，建議盡早去辦理過戶手續(xù)。1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意，這里一方取得的時(shí)間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時(shí)間長短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。 （2）婚前一方承租的本單位公房，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個(gè)單位的，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。 （3）一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時(shí)間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。當(dāng)然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權(quán)提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規(guī)定，實(shí)踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。 （4）婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的，無論誰是承租人，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。
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婚前財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書有效力，只要是雙方當(dāng)事人自愿簽訂的，不涉嫌欺詐或脅迫，是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
房產(chǎn)分割協(xié)議一般是夫妻雙方離婚在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，因雙方不主張房子的所有權(quán)，所以對(duì)房子進(jìn)行拍賣，對(duì)所得價(jià)款進(jìn)行分割。如果房產(chǎn)分割協(xié)議是在當(dāng)事人真實(shí)意愿下和合法的前提下簽訂的，那么房產(chǎn)分割協(xié)議就有效，受到法律保護(hù)，具有法律效力。
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房產(chǎn)分割協(xié)議書有效嗎？在簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)，如果存在簽訂當(dāng)事人沒有民事行為能力行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、違背公序良俗的任何一種情形，那么該分割協(xié)議是無效的。反之，則房產(chǎn)分割協(xié)議有效。
2021.01.13 212 -
離婚前簽的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書有效嗎？離婚前簽的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，是不生效的，辦理登記離婚后，財(cái)產(chǎn)協(xié)議才能生效。
2021.04.08 286 -
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婚前房產(chǎn)分割協(xié)議書有效嗎？
1、根據(jù)我國法律的規(guī)定，只要雙方意思表示一致，內(nèi)容不違法法律規(guī)定，那婚前的房產(chǎn)分割，寫在離婚協(xié)議上是有效的。 2、但是問題是，根據(jù)我國法律的規(guī)定，離婚協(xié)議上對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理，那只發(fā)生合同的效力，并不發(fā)生物
2022-04-19 15,340 -
婚前房產(chǎn)分割協(xié)議書有效嗎
1、根據(jù)我國法律的規(guī)定，只要雙方意思表示一致，內(nèi)容不違法法律規(guī)定，那婚前的房產(chǎn)分割，寫在離婚協(xié)議上是有效的。 2、但是問題是，根據(jù)我國法律的規(guī)定，離婚協(xié)議上對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理，那只發(fā)生合同的效力，并不發(fā)生物
2022-04-15 15,340 -
夫妻婚前房產(chǎn)分割協(xié)議書有效嗎？
1、根據(jù)我國法律的規(guī)定，只要雙方意思表示一致，內(nèi)容不違法法律規(guī)定，那婚前的房產(chǎn)分割，寫在離婚協(xié)議上是有效的。 2、但是問題是，根據(jù)我國法律的規(guī)定，離婚協(xié)議上對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理，那只發(fā)生合同的效力，并不發(fā)生物
2022-04-26 15,340 -
婚前房產(chǎn)分割協(xié)議書離婚后有效嗎?
1、根據(jù)我國法律的規(guī)定，只要雙方意思表示一致，內(nèi)容不違法法律規(guī)定，那婚前的房產(chǎn)分割，寫在離婚協(xié)議上是有效的。 2、但是問題是，根據(jù)我國法律的規(guī)定，離婚協(xié)議上對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理，那只發(fā)生合同的效力，并不發(fā)生物
2022-05-01 15,340
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01:03
婚前房產(chǎn)協(xié)議怎樣有效根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻雙方可以在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并訂立書面的協(xié)議?；榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明締約時(shí)間、地點(diǎn)、締約雙方個(gè)人身份信息、約定的財(cái)產(chǎn)范圍
1,071 2022.04.17 -
01:12
夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議有效嗎最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條第一款規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。但是根據(jù)《民法通則》第六十二條規(guī)定：“民事法律行為可以附條件，
1,497 2022.04.17 -
01:15
協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割有法律效力嗎協(xié)議離婚的，在離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的約定，只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，不存在法定合同無效的情形，則具有法律效力，離婚協(xié)議自雙方簽字并辦理離婚登記后生效。雙方簽訂離婚協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，如一方拒絕履行離婚協(xié)議中約定的義務(wù)，另
863 2022.05.11
