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株洲市國(guó)家建設(shè)征地補(bǔ)償政策

2021-03-10 09:58

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專業(yè)分析:

(一)耕地(包括稻田、熟土、開(kāi)荒土、撩荒未滿三年的田土、當(dāng)年的輪歇田土、種植農(nóng)作物為主附帶種有其他作物的土地)、精養(yǎng)魚(yú)塘(含專業(yè)漂魚(yú)池)和藕塘,據(jù)其產(chǎn)量、產(chǎn)值和設(shè)備設(shè)施條件分別定為三類,按征地前三年平均年產(chǎn)值:郊區(qū)、縣(市)建制鎮(zhèn)以上城鎮(zhèn)和人平稻田五分以下的補(bǔ)償六倍;其他地區(qū)和人平五分稻田(含五分)以上的補(bǔ)償五倍。 自行改變土地使用性質(zhì)的,仍按原土地類別補(bǔ)償。 丟荒未滿三年的田土:系稻田和專業(yè)菜田的,按新開(kāi)田一、二類年產(chǎn)值補(bǔ)償;系熟土的按新開(kāi)土一、二類年產(chǎn)值補(bǔ)償。 當(dāng)年的輪歇田土,按同類土地第二類年產(chǎn)值補(bǔ)償。 種植農(nóng)作物為主的附帶種有其他作物的土地,按熟土第二類年產(chǎn)值補(bǔ)償。 (二)灌溉水塘,需易地造塘的,只支付新塘建設(shè)費(fèi)和新塘占地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)。新塘建設(shè)費(fèi)用,由土地管理部門組織用地單位和被征地單位共同協(xié)商,實(shí)事求是地確定。不需易地造塘的,按鄰近稻田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)辦理。 (三)一般水塘(指無(wú)灌溉任務(wù)又不屬精養(yǎng)魚(yú)塘的水塘),屬菜農(nóng)村民組的,按鄰近稻田第二類年產(chǎn)值計(jì)算補(bǔ)償;屬稻農(nóng)村民組的,按鄰近稻田第一類年產(chǎn)值補(bǔ)償。一般不予易地造塘。 (四)茶園、果園、桑園按鄰近稻田年產(chǎn)值第二類補(bǔ)償五倍。 (五)成片地經(jīng)濟(jì)林地(油茶、油桐等),按鄰近稻田第三類年產(chǎn)值補(bǔ)償五倍。 (六)成片的用材林地(如成片的杉樹(shù)、闊葉樹(shù)、竹林等)按鄰近稻田第三類年產(chǎn)值的50%計(jì)算補(bǔ)償五倍。荒山(柴山、茅草山)、荒地(丟荒三年以上的土地和荒廢的其它土地)按鄰近稻田年產(chǎn)值三類的20%計(jì)算補(bǔ)償五倍。 (七)農(nóng)村集體和個(gè)人的屋基地,需易地建房的,只支付新宅基地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi);不需易地建房的,按鄰近稻田的二類年產(chǎn)值補(bǔ)償五倍。 (八)集體所有的鄉(xiāng)間道路、水溪、水壩、水渠等,需易地修復(fù)的,只支付因修復(fù)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用;不需易地修復(fù)的,按鄰近土地的二類年產(chǎn)值補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《征收土地公告辦法》第八條 征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

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