住房公積金可以做為抵押貸款嗎
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1、公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 2、法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。 第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
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辦理公積金貸款只能以貸款所購(gòu)住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押。公積金貸款需要具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工，連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上，在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款。
可以的。住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的一種貸款，通過(guò)一定的合同、借款人的房地產(chǎn)、證券等文件，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人（抵押人）將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人（抵押權(quán)人）以獲得貸款。在此期間，債務(wù)人未按期償還借款本息的，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物?？梢詢?yōu)先支付，這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的擔(dān)保。在住房信貸中使用抵押貸款是基于銀行運(yùn)營(yíng)資金的安全性、流動(dòng)性和盈利能力，由于該筆住房貸款的借款人多為居民個(gè)人，銀行不可能了解借款人的財(cái)務(wù)實(shí)力和信用狀況。這樣就增加了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，按揭貸款只是在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人收回貸款提供了有效的保證，銀行發(fā)放給居民個(gè)人的住房貸款大多是按揭貸款。
住房公積金貸款需要抵押?jiǎn)?/a>
需要，因?yàn)檗k理公積金貸款時(shí)需要接借款人提交購(gòu)房合同、協(xié)議。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
