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把老母名字改成自己名的房子

2022-03-14 11:08

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是屬于二套房。按二套房交稅??茨哪赣H的房產(chǎn)是否唯一,房產(chǎn)證是否過五年均影響計稅稅率,且稅收是按稅局的評估價交稅。如果是房產(chǎn)證過五年且唯一,則免征個稅、增值稅,只需繳納契稅,二套房的契稅面積不同稅費也不同;如果房產(chǎn)證滿兩年,則免征增值稅,需繳納個稅和契稅。如果能提供購房發(fā)票,個稅的計稅公式為:(成交價-上手發(fā)票價)×20%,不提供發(fā)票個稅計稅公式為:成交價×1%。如果房產(chǎn)證不滿兩年,增值稅的普通住宅計征方法:成交價÷(1+5%)×5.6%。

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