房改房81%產權離婚分割和對私有房屋的分割
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1、對產權完全私有的房屋離婚時的分割 (1)實際分割私有房屋可進行實際分割的，例如房屋不在一處，或者雖在一處但可分門別戶的，應首先考慮分割產權。分割時一般采取平均分割原則，但如果一方?jīng)]有生活來源或有其他困難，如患有嚴重疾病，可適當予以多分有子女的，撫養(yǎng)子女的一方應當多分。如果不能平均分割的，例如面積不相等，結構不一樣，新舊不同，在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下，可采取折舊補償、作價補償?shù)确椒ㄟM行分割。 (2)折價分割實際中許多房屋是不宜進行實際分割居住的，從考慮房屋的使用效能和方便生活出發(fā)，可對這類房屋進行折價分割。獲得房屋產權的一方給另一方補償，補償價款的數(shù)額要考慮房屋的現(xiàn)狀估算價，一般由雙方協(xié)商或采取雙方競價的方式確定。
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法院會對該房產的使用權進行劃分。根據(jù)最高院對婚姻法的司法解釋，對于離婚時還沒有取得全部所有權的房產，法院應當根據(jù)具體條件決定房屋的使用權歸屬，獲得房屋的一方也只能取得使用權以及有限的收益權，對另一方則進行補償。
離婚房產分割時房屋分割如下：房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產歸贈與方，不予分割；婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割；婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
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如何分割房產離婚中房屋分割
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2022-05-17 15,340 -
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