宅基地具有福利性質，是村集體對集體成員的一種生活保障。非農(nóng)業(yè)戶口自然不屬村集體成員，不應該享有宅基地使用權。但是對于祖上遺留下來的建筑物及附著物，作為非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人同樣具有繼承權。該權利是對建筑物及附著物而言的所有權。如建筑物存有且可繼續(xù)使用，非農(nóng)業(yè)戶口人員同樣可以繼承后繼續(xù)使用，因地隨房走，故可以對建筑物所占土地進行使用。但該宅基地不應確權給非農(nóng)業(yè)戶口繼承人。 以山東省為例，非農(nóng)業(yè)戶口在農(nóng)村，宅基地符合如下情形，能確權，否則無法確認。 第十二條符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地： （一）農(nóng)村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的； （二）實施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調整搬遷的； （三）因國家、集體建設項目占用原宅基地需要搬遷的； （四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經(jīng)區(qū)（縣）級以上人民政府批準回原籍落戶定居，農(nóng)村確無住房的； （五）市級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

農(nóng)戶可以買宅基地嗎？是不可以的，宅基地只可以轉讓使用不可以買賣 農(nóng)村戶口，在城市購買了商品房，并不必然導致失去農(nóng)村戶口。只要還是所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，沒有把戶口遷移到城市，則按照相關法律法規(guī)，可以在農(nóng)村擁有一處宅基地。 申請宅基地的條件： 農(nóng)民集體成員申請建設宅基地的步驟如下：申請人必須具備以下條件：一是申請人必須具有本村戶口；二是農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超規(guī)定標準的宅基地；三是申請用于建設的土地必須符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)規(guī)劃。在具備以上建房條件的前提下，由申請人本人向所在村民委員會提出建房用地申請，經(jīng)村民大會討論通過、公示無異議，報鄉(xiāng)人民政府審核后，報縣人民政府批準建設。房屋建成后，土地登記申請人持相關權屬材料向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出登記申請，土地管理部門根據(jù)相關規(guī)定進行調查核實，經(jīng)審查合格，頒發(fā)集體建設用地使用權證。