離婚房產(chǎn)是否由小孩可以繼承，這個問題應(yīng)該是想問，離婚時房產(chǎn)可以贈與給小孩子嗎？夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，但如果夫妻雙方均同意，可以將房產(chǎn)贈與給孩子，但是贈與行為應(yīng)當(dāng)滿足法律的相關(guān)規(guī)定才有效。法律上的贈與是指，贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為，夫妻離婚時雙方基于自己真實的意思表示，明確其將合法的有處分權(quán)的夫妻共同財產(chǎn)贈與子女的行為是有效的，這里有幾個需要滿足的條件： （1）是雙方的真實意思表示； （2）贈與的財產(chǎn)是雙方的合法財產(chǎn)； （3）雙方對該贈與的財產(chǎn)有處分權(quán)； （4）贈與的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)。

小孩無論多大都可以繼承房產(chǎn)。繼承權(quán)屬于公民的民事權(quán)利，只與身份有關(guān)，而與年齡無關(guān)。在遺產(chǎn)繼承中，孩子只要出生后就享有繼承權(quán)，甚至應(yīng)該為胎兒保留應(yīng)當(dāng)?shù)姆蓊~。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。