農(nóng)民土地使用權(quán)糾紛是如何發(fā)生的
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一、土地糾紛的實質(zhì)是土地權(quán)屬糾紛，即是指對土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議。它包括農(nóng)地、山地、草原、水域等因所有權(quán)、使用權(quán)受到侵害而引起的爭執(zhí)。 二、權(quán)屬糾紛發(fā)生的原因如下： 1、土地改革和合作化時留下來的土地權(quán)屬未定，地界無明顯的標志或土地證上規(guī)定得不夠明確。 2、公社化時期體制調(diào)整，新劃地界不清或調(diào)整不合理，協(xié)議書訂得不明確。 3、歷史原因遺留下來的土地瓜葛問題，還有因土地的征用以及承包等引起的所有權(quán)和使用權(quán)的變更而產(chǎn)生的權(quán)屬爭議。 4、因行政區(qū)劃變更，原社隊之間以及社隊與國有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。 5、因移民開荒，侵占他隊的荒山、荒坡、荒地和原權(quán)數(shù)不清的公共土地。 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)建設(shè)用地，由于過去沒有具體規(guī)定，需要重新給予核定。
《民法典》第四百一十八條【集體所有土地使用權(quán)抵押權(quán)的實行效果】以集體所有土地的使用權(quán)依法抵押的，實現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。
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發(fā)生土地使用權(quán)租賃糾紛解決如下：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟，公民、法人、其他組織之間以土地使用權(quán)租賃為目標的民事權(quán)益糾紛，作為民事案件，由民事法院或者人民法院受理。
1、對于開荒地，開荒人并沒有必然的使用權(quán)，也不可能有永久的使用權(quán)。開荒者應(yīng)該與土地所有人(如村民組集體、村集體)簽訂合同以確定土地使用權(quán)。 2、如果對開荒地的使用權(quán)有爭議，應(yīng)當由村民(代表)會議決定如何處理，如果要收回開荒者的土地使用權(quán)，應(yīng)當對開荒者作出適當補償。 3、可以向當?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向法院起訴。 4、可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變。
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土地使用權(quán)糾紛如何處理申請調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當符合下列條件： 1、申請人與爭議的土地有直接利害關(guān)系； 2、有明確的請求處理對象、具體的處理請求和事實根據(jù)。 （一）、侵權(quán)糾紛，由當事人協(xié)商解決 （二）、協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調(diào)處調(diào)解達成協(xié)
2020.01.21 373 -
發(fā)生土地使用權(quán)租賃糾紛怎么辦發(fā)生土地使用權(quán)租賃糾紛，當事人可以通過協(xié)商的方式解決糾紛。除此以外也可以申請調(diào)解、提起訴訟或者申請仲裁。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法
2020.05.11 189 -
該土地使用權(quán)糾紛如何處理該土地使用權(quán)糾紛的處理方式： 1、由發(fā)生土地使用權(quán)糾紛的雙方當事人進行協(xié)商，根據(jù)協(xié)商的結(jié)果簽訂協(xié)議； 2、如果協(xié)商不成，可以申請人民政府處理； 3、對人民政府的處理決定不服的，可以向人民法院提起訴訟。
2020.05.08 208
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土地使用權(quán)發(fā)生糾紛
我國土地分別屬于國家和集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地改革前的舊契約不能作為土地權(quán)屬的依據(jù)。處理宅基地（土地）糾紛，應(yīng)切實保護國家和集體的土地所有權(quán)。屬于國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人
2022-08-12 15,340 -
發(fā)生土地使用權(quán)租賃糾紛該如何辦
土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調(diào)解、、訴訟四種方式。凡是平等主體的公民之間，法人之間，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權(quán)租賃為標的的民事權(quán)益糾紛，均應(yīng)作為民事案件，一
2022-08-31 15,340 -
土地使用權(quán)發(fā)生糾紛應(yīng)該如何解決？
當事人可以協(xié)商解決該土地使用權(quán)爭議，如協(xié)商不成，可由當?shù)厝嗣裾幚怼θ嗣裾奶幚聿环?，可向上一級政府申請行政?fù)議，也可以向人民法院提起民事訴訟。相關(guān)法律可參考：《中華人民共和國土地管理法》第十
2022-07-14 15,340 -
發(fā)生土地使用權(quán)租賃糾紛怎么辦, 如何解決有關(guān)土地使用權(quán)糾紛的情形
一、發(fā)生土地使用權(quán)租賃糾紛怎么辦土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。1、土地使用權(quán)租賃合同案件的受理與管轄凡是平等主體的公民之間，法人之間，其他組織之間及
2022-03-14 15,340
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土地使用稅如何申報土地使用稅的申報流程如下： 1、進入申報系統(tǒng)。我要辦稅，申報納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報； 2、核對基本信息。核對納稅期限、土地編號、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報。點擊申報即可。需要立即扣款就點“是”，后期扣款就點“否”； 4、申報狀態(tài)查詢。我
9,149 2022.05.11 -
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,146 2022.04.15 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,628 2022.04.15
