父母遺產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)賣(mài) 是否需要辦理過(guò)戶？
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我父母去世后，留下一套房產(chǎn)和一份父親寫(xiě)的遺囑，遺囑上清楚寫(xiě)明將房產(chǎn)留給我們四個(gè)女兒?，F(xiàn)在房產(chǎn)證上是父親一人的名字，根據(jù)父親遺囑我們沒(méi)有任何爭(zhēng)議，想把房子賣(mài)掉?，F(xiàn)已與買(mǎi)房人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方為已逝父親的名字，代理人為我的名字。請(qǐng)問(wèn)：有紙質(zhì)遺囑原件，是否還需要辦理遺囑公證?是否需要將房產(chǎn)先過(guò)戶到4個(gè)女兒的名下，再過(guò)戶給買(mǎi)方?---林女士近日致電法律百事通熱線4008805008咨詢 【解答】 應(yīng)先將房產(chǎn)過(guò)戶至繼承人名下，然后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。對(duì)于你提到的遺囑，除非你們子女之間能完成繼承權(quán)的公證，否則，對(duì)于遺囑的認(rèn)定要通過(guò)訴訟來(lái)解決。
《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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《民法典》規(guī)定父母過(guò)世繼承房產(chǎn)一定要辦理過(guò)戶，因?yàn)椴贿^(guò)戶就表示遺囑繼承人并沒(méi)有取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公證遺囑是所有遺囑形式中效力最高的。
遺囑繼承房產(chǎn)一般需要辦理過(guò)戶登記。我國(guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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繼承父母房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶繼承父母房產(chǎn)按照以下流程辦理過(guò)戶： 1、繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明； 2、繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料； 3、繼承人前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶登記
2022.05.18 309 -
繼承父母房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明; (2繼承人到公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明等資料; (3)繼承人到相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶登記。
2020.10.19 176 -
繼母是否能繼承父親遺產(chǎn)繼母有權(quán)繼承父親的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是公民死亡留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。包括婚姻期間取得的財(cái)產(chǎn)，也包括遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。有遺囑的，按遺囑執(zhí)行。因?yàn)檫z囑繼承優(yōu)于法定繼承，如果沒(méi)有遺囑，作為妻子的繼母有繼承權(quán)。遺產(chǎn)按一定順序繼承。第一個(gè)繼承順序包括配偶、父
2022.04.15 327
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過(guò)繼子能否繼承過(guò)父母的遺產(chǎn)
收養(yǎng)是指公民依照法律的規(guī)定領(lǐng)養(yǎng)他人作為自己子女的法律行為。如果"過(guò)繼子"在過(guò)繼后與過(guò)繼父母共同生活，并與生父母脫離了父母子女關(guān)系，也就是說(shuō)他與生父母間相互扶養(yǎng)的義務(wù)不再存在，則可以
2021-01-21 15,340 -
過(guò)繼子能否繼承過(guò)繼父母的遺產(chǎn)
收養(yǎng)是指公民依照法律的規(guī)定領(lǐng)養(yǎng)他人作為自己子女的法律行為。如果"過(guò)繼子"在過(guò)繼后與過(guò)繼父母共同生活，并與生父母脫離了父母子女關(guān)系，也就是說(shuō)他與生父母間相互扶養(yǎng)的義務(wù)不再存在，則可以認(rèn)為"過(guò)繼子"與過(guò)繼
2022-05-14 15,340 -
繼承父母房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)戶需要繳納契稅嗎
要交稅。關(guān)于房產(chǎn)的繼承，兩種情況下免稅，一種是法定繼承，二是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。在你得到房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓的，按你得到該房產(chǎn)時(shí)間，屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅(5%)，不滿五年的按全額(賣(mài)價(jià))征
2022-05-30 15,340 -
過(guò)繼子能否繼承父母的遺產(chǎn)?
收養(yǎng)是指公民依照法律的規(guī)定領(lǐng)養(yǎng)他人作為自己子女的法律行為。如果過(guò)繼子在過(guò)繼后與過(guò)繼父母共同生活，并與生父母脫離了父母子女關(guān)系，也就是說(shuō)他與生父母間相互扶養(yǎng)的義務(wù)不再存在，則可以認(rèn)為過(guò)繼子與過(guò)繼父母間形
2022-06-12 15,340
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00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過(guò)戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請(qǐng)登記過(guò)戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過(guò)戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過(guò)戶。申請(qǐng)過(guò)戶還
3,429 2022.04.15 -
01:05
繼承父母房產(chǎn)如何過(guò)戶繼承分為了遺囑繼承和遺贈(zèng)，還有法定繼承。繼承父母的房產(chǎn)，有遺囑或者遺贈(zèng)的情況下，按照遺囑或者遺贈(zèng)繼承。沒(méi)有就按照法定繼承來(lái)辦理。通過(guò)法定繼承的方式繼承父母房產(chǎn)的，可以通過(guò)繼承公證或者訴訟的方式。首先確定房產(chǎn)是屬于父母共同共有或者一方個(gè)人所有
1,303 2022.04.17 -
01:09
繼子女能否繼承繼父母的遺產(chǎn)繼子女能否繼承繼父母遺產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)繼子女與繼父母之間是否具有扶養(yǎng)關(guān)系來(lái)判斷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，法定繼承人有配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中，子女應(yīng)當(dāng)包括：婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼
2,019 2022.04.17
