婚前買房辦了房貸婚后夫妻一起還完,離怎么算
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《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
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如果離婚后有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個人債務(wù)繼續(xù)償還，因為房屋一般也會作為婚前財產(chǎn)處理。
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婚前房貸沒還完離婚后怎么辦如果是一方婚前買的房子，貸款是婚后雙方共同出資償還，那么需要讓主要買出資的一方補償另一方一部分錢，房產(chǎn)歸主要買出資的一方。 如果房子一直是由婚前貸款一方負責(zé)繳納貸款，房產(chǎn)歸繳款方所有。
2021.01.25 180 -
房子婚前買的,婚后一起還貸款,離婚怎么算婚前買的房，如果是一方購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下的，則認為該房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，婚后共同還貸的部分以及財產(chǎn)相對應(yīng)的升值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。如果是婚前雙方
2021.02.16 422 -
夫妻婚前貸款買房離婚后怎么辦理需要具體情況具體分析。夫妻一方婚前貸款買房婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸款，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，可以平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，想要房子的，必須向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)得的款項。也可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人
2021.01.05 116
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丈夫婚前買房婚后妻子一起還貸
房子肯定屬于你丈夫婚前個人財產(chǎn)，后你們每月的還貸行為屬于債權(quán)，就是你有權(quán)要還貸屬于你的那一部分錢及對應(yīng)的房屋增值部分，但你沒有產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)，一旦離婚就失去房屋的適用權(quán)，建議搞好夫妻關(guān)系，將房屋共有人一
2022-03-19 15,340 -
婚前貸款買房婚后還完算夫妻共同財產(chǎn)么？
婚前買房婚后還貸算不算共同財產(chǎn)，需要分情況討論。 1、如果婚前夫妻一方貸款買房，婚后夫妻一起還貸，房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有； 2、若是房產(chǎn)登記在支付首付一方名下的，房產(chǎn)一般認定為
2022-05-14 15,340 -
婚前買房婚后一起還貸算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
夫妻一方在婚前付首付的那部分財產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)，結(jié)婚后一起按揭的部分是夫妻共同財產(chǎn)。對于婚前財產(chǎn)婚后如果沒有約定就還是婚前財產(chǎn)，不會轉(zhuǎn)化為婚后財產(chǎn)。 從目前的司法解釋來看，如果沒有明確婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻
2022-04-20 15,340 -
婚前買房婚后一起還貸算夫妻共同財產(chǎn)嗎?
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并抵押貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后共同還款的，房屋視為個人財產(chǎn)，相應(yīng)的抵押貸款也視為個人債務(wù)。 婚后對方配偶參與貸款清償?shù)?，不能改變該房屋為其個人財產(chǎn)的性質(zhì)。 因此，離
2021-10-31 15,340
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行進行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
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婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時，婚前貸款購買的房屋，先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，以照顧子女、女方及無過錯方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
2,021 2022.04.17 -
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婚前買房離婚后怎么算婚前買房離婚后的處理方法，需要根據(jù)房產(chǎn)的具體所有權(quán)來作出區(qū)分。首先，如果婚前購買的房產(chǎn)能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)的話，在離婚的時候，雙方都有權(quán)請求分割此套房產(chǎn)。一般來說，具體的分割方法應(yīng)當(dāng)按照雙方的協(xié)商內(nèi)容來執(zhí)行。雙方無法達成一致協(xié)商的時候，
944 2022.04.17
