在解決經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配，歸誰的問題后，最重要的就是解決離婚房產(chǎn)的補(bǔ)償問題了。在解決離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割，對另一方的補(bǔ)償問題時(shí)，就需要分情況來進(jìn)行說明。 1、購買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，離婚如何分割？ 根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)成約定的，由于無法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值，因此也就無法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對購買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，再行分割。此時(shí)，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場幾個(gè)進(jìn)行分割即可。此時(shí)，還有一個(gè)比較可行的辦法，就是夫妻可以競價(jià)拍賣該經(jīng)濟(jì)適用房，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。 2、購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房已滿5年的，離婚如何分割？ 同樣的，夫妻對財(cái)產(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評估機(jī)構(gòu)按照市場價(jià)評估該房的價(jià)值，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟(jì)適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對另一方給予相應(yīng)的房屋價(jià)值補(bǔ)償。 需要強(qiáng)調(diào)的是，經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)的分配和購房資格沒有任何關(guān)系，經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)分割只需要按照法院判決或雙方協(xié)商確定即可。 經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分割難點(diǎn)就在認(rèn)定房產(chǎn)的價(jià)值上，按照市價(jià)則違背政府的優(yōu)惠政策；按照原價(jià)，對另一方則有失公允。因此，離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割一直是公眾爭議的熱點(diǎn)，也是司法的難點(diǎn)。