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什么是土地征用和土地征收

2021-04-01 11:50

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專業(yè)分析:

土地征收亦稱“征收土地”。土地改革時(shí)我國政府依法改變土地所有制的一項(xiàng)措施。所征收土地,不給代價(jià);土地除歸公有外,其余分配給無地或少地的農(nóng)民。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農(nóng)民集體所有的土地的,可以依法實(shí)施征收:(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的;(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃;第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng),還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃;第(五)項(xiàng)規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。為了公共利益需要可以進(jìn)行土地征收活動(dòng)綜合上面所說的,征收土地每一個(gè)城市都在進(jìn)行之中,但是對(duì)于征收土地是必須要符合法律規(guī)定的條件才能進(jìn)行征收,而且在征收之前還必須要取得被征收人的同意,經(jīng)過簽訂了合同才算是正式的征收成功,如果強(qiáng)制性的征收土地,那么被征地人是可以使用法律來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第二十三條《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

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