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韶關(guān)微小企業(yè)強占補助標準

2023-07-10 14:35

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專業(yè)分析:

小企業(yè)拆遷是征地拆遷活動中比較復雜的情形,補償內(nèi)容主要包括以下幾方面: 1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補償,國有出讓土地應(yīng)按照市場基準價評估補償。 2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的,應(yīng)當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應(yīng)當補償租金損失。 3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補償,包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施,應(yīng)當結(jié)合裝修或建造成本,使用年限等因素進行評估補償。 4、設(shè)備重置與搬遷的補償,對于無法搬走的設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當結(jié)合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當給予搬遷費用,以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進行評估補償。 5、企業(yè)因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)的損失補償,停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營效益的不同,可以結(jié)合不同的方法來評估。

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小微企業(yè)拆遷賠償標準如下: 1、對企業(yè)土地的補償,根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值; 2、對無法搬遷的建筑物和房屋損失的補償; 3、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償; 4、因拆遷解聘員工的安置費用的補償; 5、企業(yè)設(shè)備的運輸和搬遷費用的補償。企業(yè)如果是承租的房屋,則拆遷會導致企業(yè)需要重新租賃房屋,這其中的差價就是企業(yè)的損失,是需要進行補償?shù)摹?/p>

張麗珍律師

北京安嘉律師事務(wù)所

企業(yè)拆遷補償主要分為以下幾個部分:房屋(業(yè)主)、土地及附屬設(shè)施補償、租金差額(企業(yè)出租房屋)、拆遷安置補償、生產(chǎn)經(jīng)營損失、補助獎勵、其他無形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷補償與國有土地上企業(yè)拆遷補償?shù)淖畲髤^(qū)別在于與土地相關(guān)的補償成本。

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