丈夫婚前財產(chǎn)為妻子買房為什么要進行認定
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1997年12月，A和售房單位簽訂了一份購房協(xié)議，購買了一套房屋。1998年3月，A和左女士登記結(jié)婚，婚后A分兩次付清了房款。去年8月，左女士起訴要與A離婚，并要求分割住房。A認為，房子是婚前購買的，應該屬于婚前個人財產(chǎn)。法院認為，涉案房屋是在婚前簽訂的購買協(xié)議，但協(xié)議的履行時間在婚后，而且A也未提供充分證據(jù)證明自己兩次交納的購房款是來自婚前財產(chǎn)。法院推定，該房屋應認定為夫妻共同財產(chǎn)。據(jù)此判決房屋歸A所有，A給付左女士房屋補償款15萬元?！驹u析】法律界網(wǎng)站認為，其實嚴格來說，這套房產(chǎn)不能完全說是夫妻的共同財產(chǎn)，應該分為兩部分。一部分是A在婚前付款的部分，另一部分是婚后A分兩次付款的部分。其中其一部分屬于A的個人財產(chǎn)，不能分割，后一部分因為A無法證明房款是自己的婚前財產(chǎn)，所以認定為夫妻共同財產(chǎn)，這部分應該平分。所以房產(chǎn)歸A，然后A補償前妻一部分款項。
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夫妻一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)?？煞譃橐韵?類： （1）個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。 （2）一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。 （3）婚前財產(chǎn)的利息，包括個人財產(chǎn)婚前利息。 （4）一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。 婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。
結(jié)婚前買的房子一般不是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)一般都是指在婚后所取得財產(chǎn)，買房的時候并未結(jié)婚，因此不屬于夫妻共同財產(chǎn)。但如果是雙方都付了錢的，屬于共同財產(chǎn)，那么結(jié)婚之后應當屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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結(jié)婚婚前財產(chǎn)要多久認定為夫妻共同財產(chǎn)婚前財產(chǎn)一般都屬于個人財產(chǎn)，無論結(jié)婚多久都不會自動變成共同財產(chǎn)的，但是男女雙方有約定的，約定該婚前財產(chǎn)歸共同所有或者不分共同所有的，則該約定對男女雙方當事人是具有法律效力的，對于財產(chǎn)的處理則依照其約定。
2021.01.05 130 -
房子如何認定為婚前財產(chǎn)結(jié)婚前，一方購買并支付房款和擁有所有權(quán)的房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，但是，如果一方在結(jié)婚前出資買房，但由于某些原因以雙方名義登記產(chǎn)權(quán)，則視為對方的贈與，在這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)；夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得
2022.04.14 228 -
婚前買的房子能做為夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前買的房子，若屬于個人購買的情況下，則屬于一方個人的婚前財產(chǎn)。但若一方婚前訂立合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2021.04.27 87
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婚前丈夫出資購買房屋，離婚時能否作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割財產(chǎn)？
我們已結(jié)婚多年，并育有一子。我們的房子是婚前我丈夫出資購買。請問，若我們離婚，則房產(chǎn)如何分割？社區(qū)咨詢小組成員解答：婚前買房可分四種情況： 2、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款
2022-02-27 15,340 -
丈夫為小三買房，妻子要離婚
陳某(文中當事人均為化名)是一家企業(yè)高管，與妻子劉某于1998年結(jié)婚，二人育有兩個兒子。早年，夫妻二人在佛山和廣州先后購買了共計5套房?？?010年開始，陳某認識了比自己小20歲的張某，并很快發(fā)展成戀
2021-01-14 15,340 -
婚前買的房子婚后要成為夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前我買的房子婚后不用算為夫妻共同財產(chǎn)。共同財產(chǎn)一般是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間期間獲得的財產(chǎn)，而婚前的買的房子，它的獲得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)之前，屬于個人的婚前財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列
2022-06-02 15,340 -
婚前的房子該不該認定為夫妻共同財產(chǎn)？
結(jié)婚后，如果想把夫妻一方的婚前房屋變成夫妻共同財產(chǎn)，可以達成夫妻財產(chǎn)協(xié)議。也就是說，結(jié)婚后，夫妻雙方可以書面約定婚前房屋歸夫妻共同所有，或者婚后將房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證加到房管部門。
2021-11-20 15,340
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00:47
婚前財產(chǎn)可以公證為夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)當然可以通過公證的方式，使其成為夫妻共同財產(chǎn)。我國民法典雖然規(guī)定法定財產(chǎn)制，即一般情況下夫妻一方的婚前財產(chǎn)，應當是自己的個人財產(chǎn)。但同時又規(guī)定夫妻約定財產(chǎn)制，即夫妻可以將個人的婚前財產(chǎn)約定為共同所有或者部分共同所有，約定應采用書面的
1,123 2022.05.11 -
00:54
結(jié)婚前買的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎結(jié)婚前買的房子是否算夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)具體情況而定： 1、婚前一方以個人財產(chǎn)買房，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)； 2、如果婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該
48,092 2022.10.12 -
01:37
婚前購買的房子婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房子，如果是登記在一方名下，在夫妻結(jié)婚后一般是不算夫妻共同財產(chǎn)。 如果在結(jié)婚后加上了對方的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共
696 2022.05.24
