離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)過戶手續(xù)的問題
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整個操作流程如下：首先，親子之間需簽署一份詳盡的房產(chǎn)贈與確認協(xié)議，詳細約定房產(chǎn)的贈予事宜；接下來，父母與子女共同前往當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局，簽署關(guān)于這處房產(chǎn)贈予的正式法律文件；緊接著，獲贈人須憑借房地產(chǎn)權(quán)屬證書以及已經(jīng)簽訂過的房產(chǎn)贈與確認協(xié)議，前去稅務部門交納相應的契稅，并取得契稅完稅證明；最后，將進行公正手續(xù)以及產(chǎn)權(quán)變更登記等后續(xù)步驟。 根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力； 未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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可能存在看房確認書的性質(zhì)認定問題、居間報酬請求權(quán)問題、中介機構(gòu)及其從業(yè)人員的資質(zhì)對于居間合同的效力影響問題。
二手房買賣需要簽訂合同，如果合同中有關(guān)于一方違約的賠償責任的，按照合同約定來，賠償違約金等，如果合同沒有約定或者約定不明確的，可以起訴至人民法院，由人民法院進行判決。
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離婚協(xié)議怎么寫，過戶房產(chǎn)時效的問題離婚后房產(chǎn)的過戶是沒有時效的。只要能證明房子是自己的，最好要盡快辦理，防止他人利用該房屋犯罪和產(chǎn)生其他的民事糾紛。如果不能通過法律的途徑解決問題的，對于離婚后的不動產(chǎn)，就必須要辦理財產(chǎn)結(jié)算的相關(guān)登記。
2021.03.19 183 -
民法典中關(guān)于遺產(chǎn)中房子過戶的問題規(guī)定民法典規(guī)定，涉及到遺產(chǎn)繼承的房屋，由繼承人辦理過戶登記，繼承人辦理過戶登記時，要提供相關(guān)真實的材料。
2021.01.20 185 -
2023異地協(xié)議離婚手續(xù)問題協(xié)議離婚必須辦理離婚登記。離婚登記是夫妻雙方自愿離婚的必經(jīng)程序。他是由婚姻登記機關(guān)依照行政程序辦理的，其步驟如下： （1）申請 當事人協(xié)議離婚時必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請離婚登記，不得委托他人代理。否則，婚姻登記機關(guān)不予
2024.06.07 19
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過戶手續(xù)費相關(guān)問題，離婚房產(chǎn)過戶免嗎？
首先，我們需要解決的是離婚房屋過戶是否免交契稅的問題。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，
2022-10-26 15,340 -
協(xié)議離婚子女的房產(chǎn)過戶問題
離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)問題的是：房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離
2023-01-07 15,340 -
協(xié)議離婚后關(guān)于戶口的問題
根據(jù)現(xiàn)在的管理規(guī)定以及的審判實踐，法院一般不會受理以戶口強遷為訴訟請求的案件，而是以歸口管理機關(guān)為公安機關(guān)為由讓當事人找公安管理部門解決。而公安機關(guān)的答復往往是此類請求不符合強遷的法律規(guī)定，因此往往也
2022-08-22 15,340 -
關(guān)于未辦房產(chǎn)證的離婚房產(chǎn)過戶問題
未辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)通常是不能過戶的。 所以在不能過戶的情況下，夫妻雙方可以進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以起訴至法院，由法院判決。法院根據(jù)具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則去判。 房產(chǎn)證過戶辦理
2023-08-26 15,340
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離婚協(xié)議可以辦房產(chǎn)過戶嗎夫妻雙方未辦理離婚手續(xù)，一方只憑借離婚協(xié)議是不可以的辦理房產(chǎn)過戶的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，但是離婚協(xié)議的性質(zhì)決定了它并不具備強制執(zhí)行
3,311 2022.10.23 -
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,780 2022.04.15 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
621 2022.04.15
