貸款買房后到期還沒交房可以評估嗎
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按揭買的房子，還沒交房能賣，需要辦理轉按揭手續(xù)；不滿五年繳納的稅很多，營業(yè)稅5.5％，個人所有稅20％(增值部分)，土地增值稅1％，(以上按交易房價繳稅)，各地繳納的稅率不一樣，具體可咨詢相關主管部門。轉按揭的流程： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》； 2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》； 3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）； 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）； 5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）； 6、賣方向買方實際交付房屋； 7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款； 8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行； 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。轉按揭需要的材料：原借款人所需資料：1、借款人和權利共有人身份證復印件；2、房地產權證原件；3、借款合同（抵押合同）原件；4、一期銀行還款對帳單原件；5、還款卡或還款存折復印件；6、房屋買賣合同。新借款人所需資料：1、借款人和權利共有人身份證復印件；2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；3、借款人婚姻證明復印件；4、借款人和參貸人的收入證明；5、首付款收據；6、房屋估價報告；7、房屋買賣合同；8、如公積金貸款另附公積金帳號；9、如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
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可以，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內。要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80％。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
使用房產證辦理貸款需要進行評估，貸款流程是：審核買方資質；購房人自行網簽；等待房產證評估；對借款人貸款資質進行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過戶；15-20的工作日后貸款行放款。
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貸款沒有還清房子能買嗎，沒還清的貸款房可以貸款嗎貸款沒有還清房子能買，沒還清的貸款房可以貸款。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
2021.04.17 470 -
購買二手房房產證貸款需要做評估嗎辦理房產證抵押貸款需要進行評估，貸款流程是：審核買方資質；購房人自行網簽；等待房產證評估；對借款人貸款資質進行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過戶；15-20的工作日后貸款行放款。
2020.02.05 178 -
房產證貸款需要評估嗎房產證貸款需要評估，貸款流程是：審核買方資質；購房人自行網簽；等待房產證評估；對借款人貸款資質進行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過戶；15-20的工作日后貸款行放款。
2020.07.09 386
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二手房評估價評估給可貸款嗎
二手房貸款是按評估價算的。并且評估的時候還會有評估費用。就幾百元，以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30
2022-05-10 15,340 -
二手房貸款前可以評估嗎？
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2022-05-28 15,340 -
公積金貸款買房要交房屋評估費嗎
公積金貸款買房需要交房屋評估費的。辦理住房公積金貸款買房需要繳納的費用、根據是一手房還是二手房分別如下：一、一手房根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方； 2、評
2022-03-22 15,340 -
二手房貸款評估公司評估嗎
是評估公司來評估的。貸款是按照評估價來進行的，一般評估價都會低于成交價，也有高于成交價的（這種情況很少）。低于%？這個是要看地理位置。評估肯定會影響首付，如果高評，那你首付就少了，低評首付肯定就高了。
2022-02-10 15,340
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22,448 2022.04.15 -
01:29
還沒有拿到房產證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
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期房沒交房可以賣嗎期房沒交房一般是不能賣的，因為沒交房的期房沒有獲得房屋產權證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規(guī)定可知，下列房地產不得轉讓：1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查
3,118 2022.04.15
